小产权房二手转让合同范本(2024版)

小产权房二手转让合同范本(2024版)合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产的规划用途为__________，实际用途为__________。1.3房产的权属状况为小产权房，甲方承诺对该房产享有合法所有权，不存在任何权利纠纷。第二条转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房产的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将转让款一次性支付给甲方。支付方式为__________（银行转账/现金支付）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产相关钥匙、证件等交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方，乙方享有房产的一切权益。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________（仲裁机构/人民法院）解决。5.2仲裁或诉讼费用由败诉方承担。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房产证或房产所有权证明

2.甲乙双方身份证复印件

3.房产现状照片

4.过户所需的相关税费支付凭证

5.补充协议（如有）二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。

2.甲方未协助乙方办理过户手续，或过户过程中出现纠纷。

3.乙方未按约定时间支付转让款。

4.乙方在过户完成后未按约定接收房产。

5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：

1.小产权房：指依法不办理土地使用权证和房屋所有权证的房产。

2.转让价格：指双方约定的房产转让的费用。

3.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。

4.过户：指将房产所有权从甲方转移到乙方的过程。

5.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产交付时发现房产现状与约定不符，解决办法：双方协商一致进行调整或赔偿。

2.过户过程中出现税费问题，解决办法：咨询专业税务人员，遵守相关税费规定，按时缴纳。

3.甲方未履行协助过户义务，解决办法：乙方可要求甲方履行义务，或寻求法律途径维权。

4.乙方未按约定支付转让款，解决办法：甲方可要求乙方支付转让款，或寻求法律途径维权。

5.遇到其他合同履行问题，解决办法：双方协商解决，或寻求专业法律人士咨询。五、所有应用场景：

1.小产权房所有者希望将房产转让给他人。