学校物业管理协议校园物业合同2024年

学校物业管理协议校园物业合同2024年通用合同编号：__________学校物业管理协议甲方（物业服务方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

法定代表人：__________乙方（学校方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

法定代表人：__________第一条服务内容

1.1甲方应按照本协议约定，为乙方提供校园物业管理服务，包括：

（1）建筑物及附属设施的日常维护、保养和管理；

（2）绿化带的养护、修剪和管理；

（3）公共区域的环境卫生清洁；

（4）公共安全及消防安全管理；

（5）其他双方约定的物业管理服务。第三条服务期限

3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。3.2协议期满后，如双方无异议，本协议自动续约____年，后续协议内容按双方届时协商确定。第四条服务费用

4.1甲方提供物业管理服务的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2乙方应按照本协议约定的时间和方式支付服务费用。第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应按照约定提供物业管理服务，确保服务质量，遵守相关法律法规。5.2甲方应妥善保管乙方的财物，对因管理不善造成的损失承担赔偿责任。5.3甲方有权对乙方违反本协议的行为进行制止，并要求乙方承担相应的责任。第六条乙方的权利和义务

6.1乙方应按照约定支付服务费用，遵守物业管理规定，配合甲方的管理工作。6.2乙方有权对甲方的服务提出建议和意见，并要求甲方及时整改。6.3乙方有权在本协议约定的服务期限内解除本协议，但应提前一个月通知甲方。第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同金额的____%。7.2因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除责任。第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.学校物业管理协议

2.服务内容明细表

3.服务标准规范

4.服务费用支付凭证

5.甲方资质证明文件

6.乙方学校简介

7.物业管理区域平面图

8.应急预案及安全防护措施

9.补充协议（如有）二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量未达到约定标准的，视为违约。

2.乙方未按照约定支付服务费用，或违反物业管理规定的，视为违约。

3.双方未按照约定履行合同义务，导致协议无法继续履行的，视为违约。

4.因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本协议的，不视为违约，但应提供相关证明文件。三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业进行维修、保养、清洁、安全及环保等管理活动。

2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

4.法定代表人：指依法代表法人单位行使民事权利、履行民事义务的主要负责人。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.服务质量争议：通过定期检查、第三方评估等方式解决，必要时可申请仲裁或诉讼。

2.费用支付纠纷：查看付款凭证，核对银行记录，如有问题协商解决或依法追讨。

3.紧急事件处理：按照应急预案执行，及时报告并采取相应措施。

4.物业管理变更：双方协商一致后签订补充协议，明确变更事项及影响。五、所有应用场景：

1.适用于各类学校校园物业管理，包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆等。

2.适用于开学期间及假期期间的校园物业管理。

3.适用