二手房交易中介担保书2024年

二手房交易中介担保书2024年通用合同编号：__________二手房交易中介担保书甲方（卖方）：详细地址：联系方式：乙方（买方）：详细地址：联系方式：丙方（中介方）：详细地址：联系方式：一、甲方声明1.1甲方为房产的合法所有权人，对该房产享有完整的处置权。1.2甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、误导或虚假陈述。1.3甲方承诺在交易过程中，遵守相关法律法规，不得利用不正当手段损害乙方合法权益。二、乙方声明2.1乙方为具备完全民事行为能力的自然人（或合法成立的企业、其他组织），具备购买房产的能力。2.2乙方保证向甲方支付的购房款来源合法，不存在任何违法行为。2.3乙方承诺在交易过程中，遵守相关法律法规，不得利用不正当手段损害甲方合法权益。三、中介方声明3.1丙方作为中介方，仅为甲乙双方提供房产交易相关信息及协助办理交易事宜，不参与交易过程，不充当任何一方的代理人。3.2丙方保证其所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、误导或虚假陈述。3.3丙方承诺在交易过程中，遵守相关法律法规，不得利用不正当手段损害甲乙双方合法权益。四、中介费用及支付方式4.1丙方按照甲乙双方约定收取中介费用，双方应在签署本担保书之日起____个工作日内，向丙方支付中介费用。4.2中介费用的支付方式为_______（现金、转账等），支付金额为_______元。五、房产交易及过户5.1甲乙双方应按照本担保书约定的条款，积极推进房产交易进程。5.2甲乙双方应在签署本担保书之日起____个工作日内，向相关部门申请办理房产过户手续。5.3在房产过户过程中，甲乙双方应提供真实、有效的身份证明及相关资料，配合相关部门完成过户手续。六、违约责任6.1任何一方违反本担保书约定的义务，导致交易无法进行或产生其他损失的，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲乙双方应按照约定时间完成交易及过户手续，如一方延迟履行，应按照延迟履行部分的房款金额，向对方支付违约金。七、争议解决7.1本担保书签订后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本担保书一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本担保书自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产所有权证明2.身份证明3.购房款来源证明4.房产过户所需相关资料5.中介费用支付证明6.违约金支付证明7.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供真实、准确的房产信息，或存在隐瞒、误导或虚假陈述。2.甲方未按照约定时间完成交易及过户手续。3.乙方未按照约定向甲方支付购房款。4.乙方未按照约定提供真实、有效的身份证明及相关资料。5.丙方未按照约定提供真实、准确的房产信息。6.丙方未按照约定收取中介费用。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.中介方：协助买卖双方进行房产交易的专业机构或个人。3.购房款：买家为购买房产支付的款项。4.过户：将房产所有权从卖方转移到买方的法律手续。5.违约金：因违约行为而需支付给对方的经济赔偿。6.法院诉讼：通过法院解决合同争议的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不准确：买方可以要求卖方提供真实、准确的房产信息，如卖方拒绝或无法提供，买方有权解除合同。2.延迟履行：对于卖方延迟履行的情况，买方可以要求卖方支付违约金；对于买方延迟履行的情况，卖方可以要求买方支付违约金。3.无法过户：如因卖方原因导致无法过户，买方有权解除合同并要求卖方退还已支付的购房款；如因买方原因导致无法过户，卖方有权解除合同。4.违约金争议：如双方对违约金的支付有争议，可以协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：