建设部房屋买卖合同2024年

建设部房屋买卖合同2024年通用合同编号：__________合同各方信息：甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方为房屋的出卖人，乙方为房屋的买受人，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋所有权证号：__________________，土地使用权证号：__________________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1乙方购买房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）一次性付款：乙方应在签署本合同时一次性支付房价。（2）分期付款：乙方应按照附件二约定的时间和金额分期支付房价。2.3甲方应按照附件三约定的时间和方式向乙方交付房屋。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证在交付房屋时，房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。3.2甲方应配合乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件原件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。4.2甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同总价款的____%）。4.3乙方未按约定时间支付房价，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日违约金利率（日违约金利率为____%）。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同附件一、附件二、附件三等均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：签字/盖章：______________日期：____年____月____日乙方（买受人）：签字/盖章：______________日期：____年____月____日附件一：房屋基本情况附件二：分期付款时间表附件三：房屋交付时间表一、附件列表：1.附件一：房屋基本情况2.附件二：分期付款时间表3.附件三：房屋交付时间表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定。2.甲方未配合乙方办理房屋过户手续。3.甲方未将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。4.乙方未按约定时间支付房价。三、法律名词及解释：1.房屋：指位于特定地址，具有特定结构、用途和建筑面积的建筑物。2.所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。3.土地使用权证：证明甲方对房屋所占土地拥有使用权的法律文件。4.违约金：当一方违反合同约定时，向对方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方追究逾期交付违约金，并有权要求继续履行合同。2.甲方交付的房屋不符合约定：解决办法：有权拒绝接收房屋，并要求甲方在规定时间内修复或重新交付符合约定的房屋。3.甲方未配合办理过户手续：解决办法：有权要求甲方履行合同约定，协助办理过户手续，并有权要求赔偿因此产生的损失。4.乙方延迟支付房价：解决办法：按照合同约定向乙方追究逾期付款违约金，并有权要求乙方继续履行合同。五、所有应用场景：1.场景一：甲方为房屋出卖人，乙方为房屋买受人，双方就房屋买卖事宜达成一致。2.场景二：甲方未能按照约定时间交付房屋