2024版小产权二手房转让合同范本

2024版小产权二手房转让合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产基本情况1.1房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产的规划用途为__________，房产的权属性质为__________。1.3甲方持有该房产的完全产权，并具备转让该房产的权利。第二条转让价格及支付方式2.1双方约定，乙方购买甲方的房产，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照本合同约定的期限和方式，将房产过户至乙方名下。第三条房产过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向相关部门申请办理房产过户手续。3.2甲方应承担房产过户所需的一切税费，包括但不限于契税、印花税等。3.3房产过户完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。3.4房产交付时间定于过户完成后____个工作日内，甲方将房产钥匙交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金，违约金金额为成交价格的____%。4.3若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金，违约金金额为成交价格的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.身份证复印件4.户口本复印件5.婚姻状况证明6.购房款支付凭证7.房产过户手续相关文件8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理房产过户手续，认定为违约行为。2.甲方未按照约定时间交付房产钥匙，认定为违约行为。3.甲方未按照约定承担房产过户所需税费，认定为违约行为。4.乙方未按照约定时间支付购房款，认定为违约行为。5.乙方未按照约定承担房产过户所需税费，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房屋，包括房屋结构、房屋面积等。2.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。3.购房款：指乙方购买甲方房产所需支付的金额。4.违约金：指违约方按照本合同约定需支付给守约方的金额。5.权属证书：指房产证、土地使用权证等相关证明甲方拥有房产所有权和土地使用权的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间办理房产过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。2.问题：甲方未按照约定时间交付房产钥匙。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。3.问题：甲方未按照约定承担房产过户所需税费。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。4.问题：乙方未按照约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。5.问题：乙方未按照约定承担房产过户所需税费。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。五、