办公楼房出售协议书2024年

办公楼房出售协议书2024年通用合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋描述1.1房屋位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2房屋的房屋所有权证号为：__________。1.3房屋的规划用途为：__________。1.4房屋的现状为：__________。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________元整）的价格购买甲方拥有的房屋。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。2.3购房款支付方式为：__________。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋过户产生的相关税费由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条权利和义务4.1甲方保证其对房屋拥有合法所有权，并保证房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2乙方应按照本协议约定的价格和时间支付购房款。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为本协议第二条购买价格的____%。5.2如果甲方不能按照本协议第三条约定交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.购房款支付凭证

4.过户税费支付凭证

5.房屋交付确认书

6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.乙方未能按照约定时间支付购房款。

3.甲方未能保证房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。

4.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.办公楼房：指用于办公的建筑物。

2.购房款：指乙方购买房屋所需支付的款项。

3.过户税费：指房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

5.权利纠纷：指房屋所有权、使用权等权益方面的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：

解决办法：双方协商延期交付，或乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未能按照约定时间支付购房款：

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.房屋交付后发现存在质量问题：

解决办法：甲方应在合理期限内修复质量问题，若甲方未能修复，乙方有权要求甲方支付违约金。

4.房屋过户过程中产生额外税费：

解决办法：乙方应按照约定承担过户税费，如有争议，双方可协商解决。五、所有应用场景：1.甲方为办公楼房所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方愿意购买甲方拥有的办公楼房。

3.双方就房屋买卖达成一致，并签订本合同。

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