二手房定金合同样本2024年

二手房定金合同样本2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名（名称）：__________住所地：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名（名称）：__________住所地：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1标的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的产权性质为__________。1.3甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务、查封等情况。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方约定标的房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为对乙方购买标的房屋的诚意担保。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方要求的方式和时间支付。具体支付方式为：__________。第三条合同的履行及时间安排3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房屋的所有权转移给乙方，并办理相关过户手续。3.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，并协助甲方办理过户手续。3.3双方应按照相关法律法规和政策要求，履行合同所约定的义务。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为标的房屋成交价格的__________%。4.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.定金支付凭证6.房款支付凭证7.过户手续相关文件8.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将标的房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.乙方未按照约定时间和方式支付房款，视为违约。3.甲方未如实告知乙方房屋的实际情况，导致合同无法履行，视为违约。4.乙方在合同签订后，未经甲方同意将房屋转卖给第三方，视为违约。5.因不可抗力因素导致合同无法履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：本合同项下的房屋，位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。2.定金：乙方应支付给甲方的诚意担保，金额为标的房屋成交价格的__________%。3.违约金：违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能如期履行合同，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未能如期支付房款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.甲方未如实告知乙方房屋实际情况，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金及房款。4.乙方未经甲方同意转卖房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.遇到不可抗力因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决办法，并根据实际情况调整合同履行时间或方式。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方达成购房意向。2.买方支付定金作为诚意担保