2024版二手房代理合同

2024版二手房代理合同精选合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（代理方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________一、委托代理范围1.1乙方作为甲方独家房地产代理，全权处理房产的出售事宜，包括但不限于发布房源信息、带看、洽谈、签订买卖合同以及办理交易过程中的相关手续。1.2乙方应在甲方授权范围内行使代理权，确保代理行为的合法性、合规性。二、委托代理期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。2.2如双方在合同有效期内达成交易，本合同自动终止。如双方未达成交易，合同到期前一个月内，甲乙双方可协商是否续签。三、代理费用及支付方式3.1乙方代理成功后，甲方应支付乙方代理费用，代理费用为房产成交总价的______%。3.2甲方应在房产过户完成后七个工作日内，向乙方支付代理费用。四、双方的权利和义务4.1甲方义务：（1）向乙方提供房产的权属证明、身份证明等相关材料，确保材料的真实性、有效性。（2）配合乙方进行房产的看房、洽谈等工作，确保交易的顺利进行。（3）按照本合同约定支付乙方代理费用。4.2乙方义务：（1）积极寻找购房客户，并确保购房客户的真实性、合法性。（2）如实向购房客户介绍房产的情况，确保交易的公平、公正。（3）按照本合同约定履行代理职责，维护甲方的合法权益。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费用的______%。5.2甲乙双方应按照法律法规、政策规定，履行合同义务，如因法律法规、政策变化导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（代理方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产权属证明

2.身份证明

3.房产证复印件

4.购房客户的身份证明

5.代理费用支付凭证

6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、有效的房产权属证明、身份证明等材料。

2.甲方未配合乙方进行房产的看房、洽谈等工作。

3.甲方未按约定支付乙方代理费用。

4.乙方未积极寻找购房客户，或未确保购房客户的真实性、合法性。

5.乙方未如实向购房客户介绍房产情况，导致交易不公平、不公正。

6.双方未按照法律法规、政策规定履行合同义务。三、法律名词及解释：1.二手房：指已购买并使用过，再次进入市场交易的住宅。

2.独家代理：指房产所有者授权房地产经纪人独家进行销售，未经房产所有者授权，其他经纪人不得进行销售。

3.代理费用：指房地产经纪人完成房地产交易后，向房产所有者收取的费用。

4.成交总价：指购房客户购买房产所支付的总价款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产权属证明、身份证明等材料不齐全或不符合要求：甲方应及时提供齐全、符合要求的材料，确保交易顺利进行。

2.甲方未配合乙方进行房产的看房、洽谈等工作：甲方应积极配合乙方，确保交易的顺利进行。

3.甲方未按约定支付乙方代理费用：甲方应在房产过户完成后七个工作日内，向乙方支付代理费用。

4.乙方未积极寻找购房客户，或未确保购房客户的真实性、合法性：乙方应积极寻找购房客户，并确保客户的真实性、合法性。

5.乙方未如实向购房客户介绍房产情况：乙方应如实向购房客户介绍房产情况，确保交易的公平、公正。五、所有应用场景：1.甲方为出售二手房，寻求乙方作为独家房地产代理。

2.乙方接受甲方委托，代理甲方出售二手房。

3.双方签订房地产代理合同，明确双方的权