商业房产买卖居间协议参考范本

合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________一、标的房产基本情况1.1标的房产位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2标的房产的现状为__________，甲方承诺自本协议签订之日起至交付之日止，保持标的房产现状不变。1.3甲方应保证其对标的房产享有完整的所有权，无任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利限制。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，标的房产的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整），包括房产本身的价值及与房产相关的附属设施、设备、装修等一切权益。2.2乙方应在本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金。定金支付后，乙方应按照本协议约定的时间和金额支付剩余购房款。2.3乙方应按照下列时间表支付剩余购房款：（1）自本协议签订之日起五个工作日内，支付人民币__________元整（大写：__________元整）；（2）自房屋交付之日起七个工作日内，支付人民币__________元整（大写：__________元整）；（3）剩余款项人民币__________元整（大写：__________元整），自房屋交付之日起一个月内支付完毕。2.4甲方收取购房款后，应向乙方出具合法有效的发票。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个月内，将标的房产交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，确认标的房产的交付情况。3.2甲方应在本协议签订之日起____个月内，协助乙方完成标的房产的过户手续。过户手续包括但不限于：办理房产登记、缴纳税费等。3.3过户完成后，标的房产的所有权归乙方所有。四、丙方居间服务费用4.1丙方作为居间方，促成甲乙双方达成本协议，应收取居间服务费用人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2乙方应在本协议签订之日起五个工作日内，向丙方支付居间服务费用。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议交易价格的__________%。5.2甲方未按照本协议约定时间、金额支付购房款的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3甲方未按照本协议约定时间交付标的房产的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.标的房产的产权证明文件，包括房屋所有权证号/不动产权证号。2.标的房产的现状照片或视频资料。3.甲方对标的房产享有完整所有权的证明文件，如产权清晰证明、无抵押证明等。4.乙方支付购房款的证明文件，如银行转账凭证等。5.丙方居间服务费用的支付凭证。6.甲乙双方签署的《房屋交接单》。7.标的房产的过户手续相关文件，如房产登记证明等。二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定时间、金额支付购房款的，视为违约。2.甲方未按照本协议约定时间交付标的房产的，视为违约。3.乙方未按照本协议约定的时间和金额支付剩余购房款，视为违约。4.丙方未按照本协议约定促成甲乙双方达成交易，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本协议中甲方愿意出售，乙方愿意购买的商业房产。2.定金：指乙方在本协议签订之日起五个工作日内向甲方支付的一定金额，作为购买标的房产的诚意金。3.居间服务费用：指丙方作为居间方促成甲乙双方达成本协议所收取的费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本协议交易价格的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：甲方应按照本协议约定时间交付标的房产，若延迟交付，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.甲方无法过户房产：甲方应按照本协议约定时间协助乙方完成标的房产的过户手续，若无法过户，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。3.乙方延迟支付购房款：乙方应按照本协议约定的时间和金额支付剩余购房款，若延迟支付，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.丙方未促成交易：若丙方未按照本协议约定促成甲乙双方达成交易，乙方有权解除本协议，并要求丙