教育广场租赁合同

教育广场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有教育广场的出租权，乙方愿意租赁甲方教育广场进行相关经营活动，双方经过友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁标的1.1甲方出租的教育广场位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的教育广场用途为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月的__________日前，将租金直接划转到甲方指定的银行账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将教育广场交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条甲方的权利和义务5.1甲方保证对教育广场的所有权，确保乙方在租赁期间合法使用教育广场。5.2甲方负责教育广场的日常维护和管理，保证教育广场的安全和正常使用。5.3甲方应确保教育广场的相关设施符合国家相关法律法规的要求。第六条乙方的权利和义务6.1乙方按照本合同约定使用教育广场，不得擅自改变教育广场的用途。6.2乙方应遵守国家法律法规，不得在教育广场内进行违法活动。6.3乙方应按照本合同约定支付租金和押金。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期限内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离教育广场。7.2在租赁期限内，如乙方需提前终止本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。7.3租赁期满后，本合同自动终止。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向教育广场所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教育广场租赁合同2.甲方所有权证明3.乙方经营资格证明4.租赁押金支付凭证5.租金支付凭证6.教育广场设施检查报告7.教育广场平面图8.租赁合同解除或终止证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：逾期未支付或未支付足额租金。2.乙方未按约定使用教育广场：改变租赁用途或进行违法活动。3.甲方未按约定提供教育广场：未确保教育广场的安全和正常使用。4.甲方未按约定退还押金：逾期未退还或未退还足额押金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并有权出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物的使用权的取得者，需按约定支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同规定的承租方使用租赁物的期限。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的租赁费用。5.押金：指承租方为保证履行合同而预先支付给出租方的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付，逾期支付的款项加收滞纳金，如乙方仍不支付，可提前终止合同并要求立即搬离。2.乙方未按约定使用教育广场：要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方有权提前终止合同并要求立即搬离。3.甲方未按约定提供教育广场：甲方应承担违约责任，如支付违约金或退还已收取的租金。4.甲方未按约定退还押金：甲方应承担违约责任，如支付违约金或退还剩余押金