二手房购房协议书文化用途

二手房购房协议书文化用途合同编号：__________二手房购房协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产基本状况1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房产现状：__________（完好/需要维修/其他）。1.3甲方应对房产的现状及产权瑕疵等情况向乙方进行全面、真实的告知。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，房产的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照下列第____条的约定支付。2.4乙方支付房款后，甲方应向乙方交付房产，并办理过户手续。三、付款及交付房产的时间及方式3.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金。3.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方交付房产，并配合乙方办理过户手续。3.3甲方应保证房产过户至乙方名下，且房产权属清晰、无任何抵押、债务等法律纠纷。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。4.2甲方如未能按照本协议约定的时间、方式交付房产，应向乙方支付迟延交付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。4.3乙方如未能按照本协议约定的时间、方式支付房款，应向甲方支付迟延付款违约金，违约金为本协议购买价格的____%。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产平面图3.房屋产权证明文件4.卖方身份证明文件5.买方身份证明文件6.定金收据7.房款支付凭证8.过户手续相关文件9.物业交割单据10.其他与房产相关的合同、协议等文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付房产，或房产存在严重质量问题，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按约定时间、方式支付房款。3.甲方未如实告知乙方房产的实际情况，如存在抵押、债务等法律纠纷。4.甲方未能保证房产过户至乙方名下，或房产权属不清晰。5.任何一方违反协议其他约定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.定金：指乙方为确保合同履行而支付给甲方的金钱。4.房产：指甲方出售的位于特定地址的房屋。5.过户手续：指将房产所有权转移至乙方名下的相关手续。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：解决办法：按照协议约定向乙方支付迟延交付违约金，并尽快交付房产。2.乙方延迟支付房款：解决办法：按照协议约定向甲方支付迟延付款违约金，并尽快支付房款。3.房产过户出现问题：解决办法：甲方应积极配合乙方办理过户手续，如需律师或专业机构协助，费用由甲方承担。4.房产存在质量问题：解决办法：甲方应承担修复质量问题的费用，如问题严重导致无法居住，按协议约定退还部分或全部房款。5.房产权属纠纷：解决办法：甲方应保证房产权属清晰，如发生纠纷，由甲方负责解决，并承担因此产生的费用。五、所有应用场