住宅小区公共设施管理规定

住宅小区公共设施管理规定合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为住宅小区的开发商/物业管理公司，乙方为住宅小区的业主/居民，为维护住宅小区的公共秩序，保障业主的合法权益，甲方和乙方经友好协商，就住宅小区公共设施管理事项达成如下协议：一、公共设施定义1.本协议所称公共设施，包括但不限于：绿化带、广场、游乐场、停车场、健身器材、公共厕所、照明设备、消防设施等。二、公共设施的使用与管理2.乙方应遵守公共设施的使用规定，合理使用公共设施，不得损坏或恶意破坏公共设施。3.乙方在使用公共设施时，应遵守公共秩序，不得影响其他业主的正常生活。4.乙方不得在公共设施范围内进行营利性活动，不得擅自改变公共设施的使用目的。三、公共设施的维修与保养1.甲方负责公共设施的维修与保养，确保公共设施的安全与正常使用。2.甲方应定期对公共设施进行检查、维修，发现问题应及时解决。3.乙方发现公共设施损坏或异常情况，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。四、公共设施的保险1.甲方应为公共设施购买保险，确保公共设施在意外事故或自然灾害等情况下的修复与赔偿。2.乙方应积极参与公共设施的保险理赔工作，提供必要的证明材料。五、公共设施的改进与升级1.甲方应根据业主的需求和住宅小区的发展，不断改进和升级公共设施。2.甲方在进行公共设施改进和升级时，应充分征求乙方的意见，并与乙方协商一致。六、违约责任1.甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.甲方未按约定维修、保养公共设施，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.乙方损坏或恶意破坏公共设施，甲方有权要求乙方赔偿损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，期满后双方可续签。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.住宅小区公共设施规划图纸2.公共设施使用管理规定3.公共设施维修保养记录4.公共设施保险单据5.公共设施改进升级方案6.甲方营业执照副本7.乙方身份证复印件8.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定维修、保养公共设施，导致乙方遭受损失。2.甲方未按约定改进和升级公共设施。3.乙方损坏或恶意破坏公共设施。4.乙方在公共设施范围内进行营利性活动或擅自改变公共设施的使用目的。5.甲乙双方未按约定履行协议，延迟履行或部分履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指住宅小区的开发商/物业管理公司。2.乙方：指住宅小区的业主/居民。3.公共设施：指绿化带、广场、游乐场、停车场、健身器材、公共厕所、照明设备、消防设施等。4.违约行为：指未按约定履行协议的行为。5.赔偿责任：指因违约行为给对方造成损失，需承担的经济赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.公共设施损坏或异常情况，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。2.甲乙双方在履行协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.甲方未按约定维修、保养公共设施，乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此遭受的损失。4.乙方损坏或恶意破坏公共设施，甲方有权要求乙方赔偿损失。5.甲方在进行公共设施改进和升级时，应充分征求乙方的意见，并与乙方协商一致。五、所有应用场景：1.住宅小区开发商与物业管理公司之间的公共设施管理。2.物业管理公司与住宅小区业主之间