科技园区办公室转租

科技园区办公室转租合同编号：__________科技园区办公室转租合同甲方（原承租人）：__________乙方（转租人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其在科技园区的办公室转租给乙方的事宜，达成如下协议：一、转租标的及范围1.2标的办公室的使用范围包括但不限于：办公、研发、试验等。1.3乙方同意按照甲方的要求，合理使用标的办公室，并承担相关费用。二、转租期限2.1本合同的转租期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2转租期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付的租金中，包括但不限于：水、电、物业管理费等。四、转租费用4.1乙方应承担转租过程中产生的包括但不限于：转租费、中介费、税费等费用。4.2甲方应承担的费用包括但不限于：房屋维修、公共设施维修等。五、合同的变更和解除5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致。5.2一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付租金的__________%作为违约金。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付应付租金的__________%作为违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（原承租人）：__________乙方（转租人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科技园区办公室转租合同2.租赁标的物照片及详细描述3.转租费用明细表4.租金支付证明5.转租人身份证明6.原承租人同意转租证明7.转租合同解除或变更协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定使用租赁标的物3.甲方未按约定提供租赁标的物4.甲方未按时维修或维护租赁标的物5.双方未协商一致提前解除或变更合同6.乙方转租给第三方未经甲方同意7.甲方提前解除合同未按照约定支付违约金8.乙方未按照约定承担转租费用三、法律名词及解释：1.转租：指原承租人在租赁期限内，将其承租的物业部分或全部转交给第三方使用的行为。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。3.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付的额外费用。5.标的办公室：指甲方位于科技园区的办公室。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间支付租金解决办法：提醒乙方及时支付，逾期未付的，按照约定收取滞纳金。2.问题：乙方未按约定使用租赁标的物解决办法：与乙方沟通，要求其按照约定使用，严重违反的，可解除合同。3.问题：标的办公室损坏或需要维修解决办法：及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修。4.问题：甲方提前解除合同解决办法：按照约定支付违约金，并与乙方协商解决后续事宜。5.问题：乙方转租给第三方未经甲方同意解决办法：立即制止，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.原承租人因工作需求，需将办公室转租给第三方。2.第三方需要使用甲方提供的办公室进行