物业购买与租赁合同样本

物业购买与租赁合同样本合同编号：__________甲方（出售/出租方）：乙方（购买/租赁方）：鉴于甲方为物业的合法所有者，并拥有完全的处分权；乙方愿意购买/租赁甲方的上述物业，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业描述1.1物业位置：__________1.2物业面积：__________平方米1.3物业现状：__________1.4物业所有权证号：__________第二条购买/租赁范围2.1乙方购买/租赁的物业包括：__________2.2乙方购买/租赁的物业不包括：__________第三条购买/租赁价格3.1本物业的购买/租赁价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方支付甲方首期款项为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3乙方支付甲方剩余款项为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.4付款方式：__________第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订后__________日内，将物业交付给乙方。4.2乙方应在本合同签订后__________日内，对物业进行验收。4.3如有验收不符情况，乙方应在验收之日起__________日内向甲方提出，甲方应在接到通知后__________日内予以解决。第五条权利与义务5.1甲方应保证对本物业的出售/出租行为符合国家相关法律法规，并保证本物业的权属清晰，无任何法律纠纷。5.2乙方应按照本合同约定的金额和时间支付购买/租赁款项。5.3乙方在购买/租赁期间，应合理使用和爱护物业，并遵守物业管理规定。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定时间交付物业，应按迟延交付部分房价的__________%向乙方支付违约金。6.2乙方未按本合同约定时间支付购买/租赁款项，应按迟延支付部分房价的__________%向甲方支付违约金。6.3任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售/出租方）：__________乙方（购买/租赁方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业所有权证2.物业购买/租赁合同3.付款凭证4.物业验收报告5.物业管理规定二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付物业：指合同规定的交付日期届满后，甲方未能交付物业。2.乙方未按约定时间支付购买/租赁款项：指合同规定的付款日期届满后，乙方未能支付款项。3.物业权属纠纷：指物业所有权、使用权等存在争议，导致乙方无法正常购买/租赁物业。4.甲方提供的物业与合同描述不符：指物业的实际情况与合同中的描述有明显差异。三、法律名词及解释：1.物业：指位于__________的房产，包括建筑物及其附属设施和土地。2.购买/租赁：指乙方按照合同约定，向甲方支付相应款项，以取得物业的占有、使用、收益和处分权。3.首期款项：指乙方在合同签订后支付的第一笔款项，用于确认购买/租赁意向。4.剩余款项：指乙方在支付首期款项后，按照合同约定的时间和金额支付的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付物业：解决办法：甲方应按照合同约定时间交付物业，如延迟交付，应按照违约金条款向乙方支付违约金。2.乙方延迟支付款项：解决办法：乙方应按照合同约定时间支付购买/租赁款项，如延迟支付，应按照违约金条款向甲方支付违约金。3.物业权属纠纷：解决办法：双方应尽快协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼，请求确认物业权属。4.物业与合同描述不符：解决办法：乙方应在验收期内向甲方提出，甲方应在接到通知后尽快予以解决，如甲方未能解决，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付款项。五、所有应用场景：1.甲方为物业所有者，愿意出售/出租物业。2.乙方愿意购买/租赁甲方所提供的物业。3.双