科技研发办公室租赁协议

科技研发办公室租赁协议合同编号：__________科技研发办公室租赁协议甲方（出租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________乙方（承租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的科技研发办公室，乙方拟租赁该办公室进行科技研发活动，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁标的1.1本协议租赁的标的为甲方位于__________的科技研发办公室，共计__________平方米。1.2乙方租赁的办公室应仅用于科技研发活动，不得从事其他用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将办公室及附属设施完好无损地归还甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1甲方负责租赁期间租赁标的的维修工作，确保办公室及附属设施的正常使用。5.2因乙方使用不当导致办公室及附属设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁标的的保险事宜，包括但不限于火灾、盗窃等保险。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。第七条保密条款7.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。7.2保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为__________元。8.2本协议解除或终止后，乙方应按照甲方要求迁离租赁标的，否则甲方有权采取必要措施予以清退，乙方应承担因此产生的全部费用。第九条争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科技研发办公室租赁协议2.租赁标的平面图3.办公设施清单4.保险单据5.保密协议6.违约金计算公式7.维修责任确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付租赁标的或交付的租赁标的有瑕疵，视为违约。2.乙方未按时支付租金，视为违约。3.乙方未按约定使用租赁标的，导致租赁标的损坏，视为违约。4.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密，视为违约。5.任何一方违反本协议其他条款，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中甲方，拥有租赁标的并将其出租给乙方的一方。2.承租方：指本协议中乙方，租赁甲方租赁标的一方。3.租赁期限：指本协议租赁标的可供乙方使用的期限。4.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用。5.押金：指乙方为保证本协议履行向甲方支付的一定金额。6.违约金：指一方违约时，按照本协议约定向另一方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付租赁标的或交付的租赁标的有瑕疵。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时交付合格的租赁标的。如协商无果，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金。如乙方逾期支付，甲方有权收取滞纳金，或解除本协议。3.问题：乙方未按约定使用租赁标的，导致租赁标的损坏。解决办法：乙方应按照约定使用租赁标的，避免造成损坏。如乙方导致租赁标的损坏，乙方应负责维修或赔偿。4.问题：双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密。解决办法：双方应严格按照保密协议的约定履行保密义务。如发生泄露，泄露方应承担违约责任。5.问题：任何一方违反本协议其他条款，导致合同无法履行或造成对方损失。解决办法：违约方应承担违约责任，向受损方支付违约金。如违约行为严重，受