2024年北京市经济适用住房买卖合同

2024年北京市经济适用住房买卖合同甲方（出卖人）：北京市住房和城乡建设委员会

地址：北京市XX区XX路XX号

联系方式：XXX-XXXXXXX

乙方（买受人）：姓名

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系方式：XXX-XXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买经济适用住房事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

房屋坐落位置：北京市XX区XX路XX号XX小区XX号楼XX单元XX号房屋。

房屋用途：居住用房

房屋建筑面积：约XX平方米（最终以房产证为准）

房屋产权情况：已取得房屋产权证的经济适用住房

二、交易价格及支付方式

1.乙方向甲方购买上述房屋，成交总价为人民币（大写）XXX元整（￥XXXX元），该价格包括房屋本身、装修及附属设施。

2.乙方采取以下方式支付款项：

（1）签订本合同时，支付定金人民币（大写）XXX元整（￥XXXX元）；

（2）在房屋产权过户手续办理完毕后，支付剩余房款人民币（大写）XXX元整（￥XXXX元）。

三、交付及过户手续办理

1.甲方应在乙方支付全额房款后，按照约定时间将房屋交付给乙方。

2.双方应在房屋交付前，按照相关法律法规办理房屋过户手续，过户所产生的税费由乙方承担。

3.房屋过户手续办理完毕后，乙方将成为该房屋的合法产权人。

四、权利与义务

1.甲方应保证所售房屋无任何权属纠纷，并保证所提供的购房材料真实可靠。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋完整产权，甲方应承担相应法律责任。

2.乙方应按照约定支付房款，并按照约定时间接收房屋。

3.乙方在购买房屋后，应遵守国家和北京市的相关法律法规，不得擅自改变房屋的用途。

4.双方应保守商业秘密，不得将本次交易内容泄露给第三方。

五、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金。违约金按逾期天数计算，每日按已付房款的万分之二计算。

2.若乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金。违约金按逾期天数计算，每日按未付房款的万分之二计算。

3.若因甲方原因导致乙方无法取得该房屋完整产权，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付房款及相应利息。利息按中国人民银行同期贷款利率计算。

4.若乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.其他违约行为如未按约定办理过户手续、提供材料等，双方应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定承担违约责任。

六、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有日期均应以公历为准，包括但不限于交房日期、过户日期等。

4.本合同中的地址和联系方式为双方唯一指定联系方式，如有变更应及时书面通知对方。否则因联系方式不准确造成的任何损失由过错方承担。

5.本合同条款中的所有金额均应保留小数点后两位小数。

6.本合同中未特别说明的面积应以《房地产权证》为准。

7.本合同中的空白处应由双方签字（或盖章）后填写完整。

8.本合同条款中的“约”字指的是本合同附件一《经济适用住房买卖合同补充协议》中的相关约定。

9.其他需要说明的事项：_____________________________________________________________________________。

甲方（出卖人）：*******************（签字/盖章）

乙方（买受人）：*******************（签字/盖章）

签订日期：****************