物业服务合同协议范本格式

物业服务合同协议范本格式合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条物业服务内容1.1甲方应向乙方提供物业管理服务，包括物业维护、绿化养护、清洁卫生、安全保障等工作。第二条物业服务质量2.1甲方应按照国家和地方物业管理相关法规、标准和行业惯例，保证物业服务质量，确保乙方居住环境的舒适和安全。第三条物业服务费用3.1乙方应按期向甲方支付物业服务费用，具体收费标准及支付方式如下：（1）物业服务费：每月人民币________元/平方米，按乙方实际建筑面积计算。（2）物业服务费用支付方式：每月________日前将上月物业服务费用支付至甲方指定账户。第四条物业维修基金4.1乙方应按期向甲方支付物业维修基金，具体金额及支付方式如下：（1）物业维修基金：人民币________元/平方米，按乙方实际建筑面积计算。（2）物业维修基金支付方式：与物业服务费用一并支付至甲方指定账户。第五条物业使用及管理5.1乙方应遵守物业管理规定，合理使用物业设施，爱护公共财产，不得损害他人利益。5.2乙方不得在物业内进行违法活动，不得擅自改变房屋结构和用途。5.3乙方应配合甲方进行物业管理工作，如实提供相关信息。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币________元。6.2乙方未按约定支付物业服务费用及维修基金的，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币________元。第七条争议解决7.1双方在履行本合同时发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________签订日期：__________合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、物业服务内容1.1甲方应按照合同约定，为乙方提供物业管理服务，包括物业设施的维护、保养和管理，确保物业的正常使用。1.2甲方应保证物业设施的安全运行，定期进行检查和维修，确保设施的正常使用。1.3甲方应负责物业公共区域的清洁和绿化工作，保持公共区域的环境卫生和绿化植物的茁壮成长。1.4甲方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理，维护物业秩序。1.5甲方应按照合同约定，提供其他相关物业服务。二、物业服务费用2.1乙方应按照甲方制定的收费标准，按时足额支付物业服务费用。物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。2.2乙方应在合同约定的缴费期限内，将物业服务费用支付给甲方。逾期支付的，应按照甲方制定的规定支付滞纳金。2.3甲方应在收到乙方支付的物业服务费用后，向乙方提供正规发票。三、物业服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。3.2合同期满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方，并协商达成一致。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2甲方未按照约定提供物业服务，或者服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，甲方未改正的，乙方有权解除合同。4.3乙方未按照约定支付物业服务费用，甲方有权解除合同。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业服务合同协议范本2.甲方（物业公司）资质证明3.乙方（业主）身份证明4.物业管理相关法规、标准及行业惯例5.物业设施设备清单6.物业服务费用收费标准及计算方法7.物业维修基金支付凭证8.物业管理工作流程及规范9.物业服务质量评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业管理服务，包括但不限于物业维护、绿化养护、清洁卫生、安全保障等工作。2.甲方未按约定答复乙方提出的合理疑问或要求。3.甲方未按约定处理乙方提出的物业维修事项。4.乙方未按约定支付物业服务费用及维修基金。5.乙方在物业内进行违法活动，或擅自改变房屋结构和用途。6.乙方未配合甲方进行物业管理工作，提供虚假信息。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司为业主提供物业维护、绿化养护、清洁卫生、安全保障等服务的行为。2.物业服务费用：指物业公司为提供物业管理服务而向业主收取的费用。3.物业维修基金：指业主为物业设施设备维修、更新改造而支付的资金。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.物业管理法规：指国家和地方出台的关于物业管理的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供物业管理服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供服务。如甲方仍不改善，乙方可向相关部门投诉。2.问题：乙方未按约定支付物业服务费用及维修基金。解决办法：甲方应及时向乙方发出催缴通知，明确逾期支付的违约责任。如乙方仍不支付，甲方可依法追讨欠款。3.问题：乙方在物业内进行违法活动或擅自改变房屋结构和用途。解决办法：甲方应及时制止乙方的违法行为，并要求乙方恢复原状。如乙方拒绝配合，甲方可向相关部门报告并依法处理。4.问题：乙方未配合甲方进行物业管理工作，提供虚假信息。解决办法：甲方应及时纠正乙方的错误行为，并要求乙方提供真实信息。如乙方仍不配合，甲方可依法采取措施，如暂停提供服务。五、所有应用场景：1.住宅小区物业管理2.商业综合体物业管理3.办公楼物业管理4.工业区物业管理5.旅游度假村物业管理6.及其他需要物业管理的场所一、附件列表：1.物业服务合同协议范本2.甲方（物业公司）资质证明文件3.乙方（业主）身份证明文件4.物业设施清单5.物业服务费用明细表6.物业管理规章制度7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业服务，或者服务质量不符合约定的，视为违约。2.乙方未按照约定支付物业服务费用，视为违约。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约。4.甲方未按照约定提供发票，视为违约。5.任何一方违反本合同的其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业设施进行维护、保养和管理，确保物业的正常使用。2.物业服务费用：指物业公司为提供物业服务而向业主收取的费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。3.物业设施：指甲方提供给乙方的房屋及配套设施设备。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供物业服务。解决办法：乙方有权要求甲方改正，甲方未改正的，乙方有权解除合同。2.问题：乙方未按照约定支付物业服务费用。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：物业服务质量不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方改正，甲方未改正的，乙方有权解除合同。4.问题：甲方未提供发票。