房屋买卖合同简单版模板

房屋买卖合同简单版模板合同编号：__________合同双方：卖方：姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何产权纠纷和法律风险。1.3该房屋的用途为__________，如需改变用途，需按照相关法律法规办理手续。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给卖方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应在与卖方办理房屋过户手续之日起____个工作日内支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起____个工作日内，将该房屋交付给买方。3.2买方应在与卖方办理房屋过户手续之日起____个工作日内，完成该房屋的过户手续。3.3过户手续办理完成后，该房屋的所有权归买方所有。第四条权利和义务4.1卖方保证该房屋的产权清晰，不存在任何产权纠纷和法律风险。4.2卖方应在合同规定的时间内，完成房屋的交付和过户手续。4.3买方应按照合同规定的时间和金额支付房款。4.4买方在购买该房屋后，应遵守相关法律法规，合理使用该房屋，并承担相应的物业管理和维修责任。第五条违约责任5.1如卖方未能按照合同规定的时间和条件交付该房屋，应向买方支付违约金，违约金为房款的____%。5.2如买方未能按照合同规定的时间和金额支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房款的____%。5.3如一方违反本合同的其他约定，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权调查报告3.房屋买卖合同草稿4.买方付款凭证5.卖方收款凭证6.房屋过户申请表7.物业管理和维修责任确认书二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同规定的时间和条件交付该房屋，构成违约。2.买方未能按照合同规定的时间和金额支付房款，构成违约。3.双方在其他条款上的违反行为，根据具体条款进行认定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，拥有对该房屋占有、使用、收益和处分的权利。2.产权纠纷：指房屋所有权、使用权、收益权或处分权等方面产生的争议。3.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现实际情况与合同描述不符。解决办法：双方协商调整合同条款，重新确定交付时间和其他相关事项。2.问题：买方未能按时支付房款。解决办法：卖方催告买方支付，逾期仍未支付的可根据合同约定支付违约金，或依法向法院提起诉讼。3.问题：过户手续办理过程中出现困难。解决办法：双方共同配合相关政府部门，提供所需材料，加快办理进度。五、所有应用场