超市承包合同问答

超市承包合同问答合同编号：__________甲方（发包方）：乙方（承包方）：一、经营范围1.1乙方在甲方提供的超市经营场地内从事__________（具体经营范围）的经营管理。1.2乙方应按照甲方提供的经营范围进行经营，不得经营甲方禁止的商品。二、经营期限2.1本合同的经营期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2合同期满后，如乙方愿意继续承包经营，应在合同期满前__________个月内向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意续约。三、租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为每月人民币__________元整。3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、经营管理和售后服务4.1乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。4.2乙方应保证所售商品的质量，对商品质量问题负责，并按照甲方的要求提供售后服务。4.3乙方应维护超市内的环境卫生和公共秩序，确保超市的正常经营。五、合同的变更和解除5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方需变更或解除合同，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方违反本合同的约定，导致乙方无法继续经营的，乙方有权解除本合同。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2因不可抗力导致一方无法履行合同的，该方应立即通知对方，并在__________小时内提供相关证明。根据情况可部分或全部免除该方的责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.经营范围确认函4.租赁场地平面图5.租金支付证明6.超市经营管理制度7.商品质量保证书8.售后服务承诺函9.合同变更解除协议10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供经营场地或设施，影响乙方正常经营的，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的，视为违约。3.乙方超出经营范围经营甲方禁止的商品，视为违约。4.甲方未经乙方同意，擅自变更或解除合同的，视为违约。5.乙方未遵守国家法律法规，从事违法经营活动的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指提供超市经营场地及设施的法人或其他组织。2.乙方：指承包经营超市的法人或其他组织。3.租金：指乙方支付给甲方的场地租赁费用。4.经营范围：指乙方在甲方提供的超市经营场地内允许经营的商品类别。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的经济赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营亏损，无法按时支付租金。解决办法：与甲方协商，延长租金支付期限或暂时减少租金。2.问题：甲方未按约定提供经营场地或设施。解决办法：要求甲方在规定时间内履行合同约定，必要时可寻求法律途径。3.问题：乙方超出经营范围经营。解决办法：立即制止，并要求乙方整改，违约情况下可解除合同。4.问题：合同双方发生争议。解决办法：协商解决，协商不成时可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.超市、便利店等零售行业的场地租赁与合作经营。2.各类专