农村独栋住宅房屋买卖合同范本

农村独栋住宅房屋买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：地址：联系电话：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋现有实用面积为__________平方米，共有__________个房间，__________个卫生间。1.3房屋的土地使用权证号为__________，土地使用权性质为__________，土地使用权期限至__________年。第二条房屋买卖价格2.1双方同意，本房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品无偿移交给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的产权及土地使用权的合法性，如因产权及土地使用权问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方应按照本合同约定的价格支付房款，否则甲方有权拒绝交付房屋。4.3双方应遵守国家有关房屋买卖的法律、法规，不得擅自变更或解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房款的____%。5.2若甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付期间的租金，租金标准为人民币__________元/月。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.土地使用权证复印件5.房屋现状照片6.家具、家电清单7.房屋买卖合同草稿二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未保证房屋产权及土地使用权的合法性，导致乙方遭受损失，属于违约行为。3.乙方未按约定价格支付房款，属于违约行为。4.乙方未按约定时间履行合同，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的法律文件。2.定金：指乙方为了证明购买诚意，提前支付给甲方的款项。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付延迟交付期间的租金，租金标准为人民币__________元/月。2.甲方未保证房屋产权及土地使用权的合法性：乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。3.乙方未按约定价格支付房款：甲方有权拒绝交付房屋。4.乙方未按约定时间履行合同：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的____