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文档简介

房屋买卖定金合同的变更流程合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲乙双方于____年____月____日签订的《房屋买卖合同》（合同编号：__________），现就双方达成一致，对原合同的部分内容进行变更，特订立本补充协议。一、变更事项1.1房屋基本情况：甲方出售的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷。1.2买卖价格：原合同约定的房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。经双方协商一致，同意将房屋买卖价格变更为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。1.3付款方式及时间：原合同约定的付款方式为____付款。现双方同意将付款方式变更为____付款，买方应于____年____月____日前，将房价款支付至甲方指定的账户。1.4交付时间：原合同约定的房屋交付时间为____年____月____日。经双方协商一致，同意将房屋交付时间变更为____年____月____日。二、其他事项2.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。2.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.3如本补充协议的任何条款与原合同发生冲突，以本补充协议为准。2.4本补充协议的签订地点为__________市__________区__________街道__________号。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋买卖合同原文件2.房屋所有权证3.买卖双方身份证明4.付款凭证5.交付凭证6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按照约定时间支付房价款。3.甲方未按照约定办理房屋过户手续。4.乙方未按照约定接受房屋交付。5.任何一方违反合同其他条款的行为。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的书面协议。2.定金：指乙方为保证合同履行，按照合同约定向甲方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。4.交付：指甲方将房屋及附属设施完整无缺地移交给乙方的行为。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方主张违约责任，要求支付违约金或延迟交付赔偿。2.乙方延迟支付房价款：解决办法：按照合同约定向乙方主张违约责任，要求支付违约金或延迟支付赔偿。3.房屋交付不合格：解决办法：要求甲方按照合同约定进行整改或赔偿。4.甲方未办理过户手续：解决办法：要求甲方尽快办理过户手续，并承担因此产生的一切费用。5.乙方未接受房屋交付：解决办法：与乙方协商解决，要求乙方接受房屋交付。五、所有应用场景

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