标准抵押房屋买卖合同模板

标准抵押房屋买卖合同模板合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：名称（姓名）：地址：联系方式：乙方（买方）：名称（姓名）：地址：联系方式：第一条抵押房屋描述1.1抵押房屋位于_______市（县）_______街道（镇）_______号，房产证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2抵押房屋的规划用途为_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.3抵押房屋的现状为_______（详细描述）。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中包括房款_______元、装修款_______元、家具家电款_______元等。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额向甲方支付购买价格。第三条付款方式3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款的_______%。3.2剩余购房款_______%，乙方应在本合同签订之日起_______日内支付。3.3乙方支付购房款后，甲方应按照合同约定将抵押房屋过户至乙方名下。第四条过户及交房4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，完成抵押房屋的过户手续，将抵押房屋的所有权转移给乙方。4.2过户手续完成后，甲方应将抵押房屋交付给乙方，交付时房屋应符合本合同约定的现状。4.3乙方应自交付之日起，承担抵押房屋的管理、维护和维修责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。5.2甲方未按照约定时间完成过户手续的，应按照本合同购买价格的_______%向乙方支付违约金。5.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照未支付购房款的_______%向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至抵押房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（卖方）的房产证复印件2.甲方（卖方）的土地使用权证复印件3.乙方（买方）的有效身份证明复印件4.抵押房屋的现状照片或视频资料5.购买价格的支付凭证复印件6.过户手续完成的证明文件7.房屋交付的确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间完成过户手续，认定为违约行为。2.乙方未按照约定时间支付购房款，认定为违约行为。3.甲方提供的抵押房屋现状与合同约定不符，认定为违约行为。4.乙方未按照合同约定使用和维护抵押房屋，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.抵押房屋：指本合同约定的位于_______市（县）_______街道（镇）_______号的房地产。2.购买价格：指乙方向甲方支付的用于购买抵押房屋的金额。3.过户手续：指将抵押房屋的所有权转移至乙方的法律程序。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间完成过户手续：解决办法：甲方应尽快完成过户手续，并向乙方支付违约金。2.乙方未按照约定时间支付购房款：解决办法：乙方应尽快支付购房款，并向甲方支付违约金。3.抵押房屋现状与合同约定不符：解决办法：甲方应按照合同约定修复或更换不符合约定的部分。4.乙方未按照合同约定使用和维护抵押房屋：解决办法：乙方应按照合同约定使用和维护抵押房屋，否则甲方有权要求乙方承担相应的维修费用。五、所有应用场景：1.标准抵押房屋买卖合同适用于甲方拥有房产并愿意出售，乙方愿意购买的场景。2.本合同适用于双方通过协商达成一