上海建筑行业分包合同模板

上海建筑行业分包合同模板合同编号：__________分包合同单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条合同标的1.1本合同分包工程的项目、范围和内容如下：（1）项目名称：____________________（2）分包范围：____________________（3）分包内容：____________________1.2分包工程的施工图纸、施工方案、技术要求等详见附件。第二条合同价格2.1本合同分包工程的合同价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2合同价款支付方式如下：（1）合同签订后，发包方支付分包方工程预付款人民币________元整；（2）工程进度达到________%，发包方支付分包方工程进度款人民币________元整；（3）工程竣工验收合格后，发包方支付分包方剩余工程款人民币________元整。第三条合同履行3.1分包方应按照约定的范围、内容、标准和工期完成分包工程。如有特殊情况需延长工期，分包方应提前向发包方申请，并经发包方同意后方可延长。3.2分包方应按照发包方的要求，配合总包方进行施工协调、质量控制和安全管理。3.3分包方应严格按照国家及地方有关法律法规、工程技术标准和规范进行施工，确保分包工程的质量、安全、进度和投资控制。3.4分包方应承担分包工程的一切法律责任和经济责任。第四条合同变更和解除（1）不可抗力因素导致合同无法履行；（2）双方协商一致；（3）法律、法规规定的情形。4.2提出变更或解除合同的一方应提前________天通知对方，并说明变更或解除的原因。4.3变更或解除合同给对方造成的损失，由提出变更或解除合同的一方承担赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2分包方如未按照约定完成分包工程，发包方有权按约定扣除分包方相应的工程款，直至分包方完成分包工程。5.3分包方如未按照约定质量标准完成分包工程，发包方有权要求分包方返工、维修，并承担相应费用。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：_______________合同编号：__________分包合同鉴于甲方为实施项目，需对工程进行分包，乙方具备完成分包工程的能力和条件，甲乙双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：__________第二条合同价格2.1本合同的合同价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方报价应包含完成分包工程所需的人工、材料、设备、机械、临时设施等全部费用。2.3乙方应在合同签订后7天内，向甲方提交详细的分包工程预算报告。第三条合同的履行3.1乙方应按照甲方的要求，按时完成分包工程。3.2乙方应保证分包工程的质量和安全，确保分包工程满足甲方的要求。3.3乙方应遵守国家和地方的法律法规，严格按照施工图纸、施工规范和施工技术要求进行施工。3.4乙方应承担因分包工程原因导致的人身伤害和财产损失的责任。3.5乙方应配合甲方完成工程验收、审计和结算等工作。第四条合同价款的支付4.1本合同价款支付分为四个阶段，具体支付比例和时间如下：（1）合同签订后7天内，支付合同价的30%；（2）工程进度达到50%时，支付合同价的30%；（3）工程进度达到100%时，支付合同价的20%；（4）工程验收合格后，支付合同价的20%。4.2甲方支付价款时，应扣除乙方应缴纳的税金、费用等。4.3乙方应提供合法的发票，以便甲方办理付款手续。第五条违约责任5.1乙方未按照约定时间完成分包工程的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同价×0.5%×逾期天数。5.2乙方未按照约定质量标准完成分包工程的，甲方有权要求乙方重新施工，由此产生的一切费用由乙方承担。5.3甲方未按照约定时间支付价款的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付价款×0.5%×逾期天数。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.分包工程预算报告2.施工图纸3.施工规范4.施工技术要求5.工程验收标准6.审计报告7.结算凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成分包工程的，认定为违约。2.乙方未按照约定质量标准完成分包工程的，认定为违约。3.甲方未按照约定时间支付价款的，认定为违约。三、法律名词及解释：1.分包合同：指甲方将工程的一部分分包给乙方完成的合同。2.合同价：指双方约定的完成分包工程所需支付的金额。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.审计：指对分包工程的财务、技术等各方面进行审查。5.结算：指双方根据实际完成工程的情况进行价款结算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按期完成工程：解决办法：按照违约金计算方式向甲方支付违约金，并重新约定完成时间。2.乙方工程质量不达标：解决办法：要求乙方重新施工，费用由乙方承担。3.甲方未按期支付价款：解决办法：按照违约金计算方式向乙方支付违约金，并重新约定支付时间。五、所有应用场景：1.建筑行业内的工程分包。2.需要明确分包工程范围、价格、时间等事项。3.确保分包工程质量和安全。4.双方之间的违约行为认定和处理。一、附件列表：1.分包工程的项目、范围和内容的详细描述。2.分包工程的施工图纸。3.分包工程的施工方案。4.分包工程的技术要求。5.分包工程的进度计划。6.分包工程的质量和安全标准。7.分包工程的验收标准和方法。8.分包工程的付款凭证和支付记录。二、违约行为及认定：1.未按照约定的范围、内容、标准和工期完成分包工程，认定为违约行为。2.未按照发包方的要求，配合总包方进行施工协调、质量控制和安全管理，认定为违约行为。3.未严格按照国家及地方有关法律法规、工程技术标准和规范进行施工，导致分包工程的质量、安全、进度和投资控制出现问题，认定为违约行为。4.未按照约定完成分包工程，导致发包方无法按照约定时间完成整个工程，认定为违约行为。5.未按照约定质量标准完成分包工程，导致发包方无法按照约定质量标准完成整个工程，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.分包工程：指发包方将其在建设项目中的一部分工程分包给分包方进行施工的工程。2.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务的过程。4.不可抗力因素：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同的内容、范围、价格等进行修改的行为。6.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法解除合同的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到分包方未按照约定完成分包工程的情况，发包方可以按照约定扣除分包方相应的工程款，直至分包方完成分包工程。2.遇到分包方未按照约定质量标准完成分包工程的情况，发包方可以要求分包方返工、维修，并承担相应费用。3.遇到不可抗力因素导致合同无法履行的情况，双方可以协商变更或解除合同，并承担相应的赔偿责任。4.遇到合同履行过程中发生争议的情况，双方可以通过友好协商解决，协