标准房屋买卖三方协议

标准房屋买卖三方协议合同编号：__________卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________中介方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋的座落位置：____________________1.2该房屋的产权性质：____________________1.3该房屋的产权面积：____________________平方米1.4该房屋的规划用途：____________________1.5该房屋的权属证明文件：____________________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____________元，买方应于____________年____________月____________日前，向卖方一次性支付。2.4买方支付房款后，卖方应出具相应的收款收据。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本协议约定的交付日期____________年____________月____________日前，将该房屋交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担该房屋的管理、维修和保养责任。3.3双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同向房地产交易中心办理房屋过户手续。3.4过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的____%。4.2若卖方延迟交付房屋，每延迟一日，应向买方支付房价的万分之五的违约金。4.3若买方延迟支付房款，每延迟一日，应向卖方支付房价的万分之五的违约金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在签订本协议后，应遵守国家的法律法规，履行合同义务，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式三份，卖方、买方、中介方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________中介方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________法定代表人/负责人（签名）：____________法定代表人/负责人（签名）：____________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证明文件2.房屋权属证书3.房屋买卖合同草稿4.房屋过户申请表5.收款收据6.定金收据7.房屋交接单二、违约行为及认定：1.卖方延迟交付房屋：指卖方未按照本协议约定的交付日期交付房屋的行为。2.买方延迟支付房款：指买方未按照本协议约定的期限支付房款的行为。3.双方未能按照约定办理房屋过户手续：指双方未能按照本协议约定的期限共同向房地产交易中心办理房屋过户手续的行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证明文件：指能够证明房屋所有权归属的法律文件，如房产证等。2.房屋权属证书：指能够证明房屋权属关系的法律文件，如房产证、土地使用权证等。3.定金：指买方为了确保履行合同而支付给卖方的一定金额的钱。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：买方可以与卖方协商延长交付时间，或者要求卖方支付违约金。2.买方延迟支付房款：卖方可以与买方协商延长支付时间，或者要求买方支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极提供所需材料，配合相关部门加快办理速度