二手房中介服务合同范本

二手房中介服务合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（中介方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋共有__________个产权人，现甲方为房屋的合法所有权人，有权出售该房屋。第二条乙方的义务2.1乙方作为中介方，应积极为甲方寻找合适的买方，并协助甲方和买方进行房屋交易。2.2乙方应如实向甲方介绍买方的基本情况，并确保买方具备购买房屋的能力。2.3乙方应协助甲方和买方办理房屋交易所需的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。2.4乙方应妥善保管甲方的房产证、身份证等相关证件，并确保其安全。第三条乙方的权利3.1乙方有权根据实际成交金额向甲方收取中介服务费。3.2乙方有权要求甲方提供真实的房屋信息和买方信息。3.3乙方有权在合同约定的范围内，为甲乙双方保守秘密。第四条中介服务费4.1乙方提供的中介服务费为房屋成交价的__________%。4.2甲方应在房屋交易完成后__________日内向乙方支付中介服务费。4.3乙方应提供正规发票，甲方有权要求乙方开具。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按约定时间完成房屋交易，应向甲方支付违约金，违约金为中介服务费的__________%。5.3甲方未按约定时间支付中介服务费，应向乙方支付违约金，违约金为中介服务费的__________%。第六条争议解决6.1本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。甲方（卖方）：__________乙方（中介方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房产证复印件4.身份证复印件5.买方资料复印件6.贷款申请相关文件7.产权过户相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成房屋交易，视为违约。2.甲方未按约定时间支付中介服务费，视为违约。3.乙方提供虚假买方信息，视为违约。4.甲方提供虚假房屋信息，视为违约。5.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过不动产权登记的住宅。2.中介服务费：中介方为房屋交易提供的服务所收取的费用。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.产权过户：将房屋所有权依法转移到他人名下的行为。5.贷款申请：买方为购买房屋向银行申请贷款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交易过程中出现纠纷。解决办法：双方协商解决，协商不成的可以向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定时间完成房屋交易。解决办法：乙方支付违约金，违约金为中介服务费的一定比例。3.问题：甲方未按约定时间支付中介服务费。解决办法：甲方支付违约金，违约金为中介服务费的一定比例。4.问题：乙方提供虚假买方信息。解决办法：乙方支付违约金，并重新提供真实买方信息。5.问题：甲方提供虚假房屋信息。解决办法：甲方支付违约金，并重新提供真实房屋信息。五、所有应用场景：1.甲方为出售二手房，寻求中介服务。2.乙方为提供中介服务，协助甲方出售二手房。3.甲