私房买卖合同样本

私房买卖合同样本合同编号：__________合同双方：卖方：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________买方：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条房产描述1.1房产位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房产证号/不动产权证号：________________。1.3房产用途：________________。1.4房产现状：________________。第二条房价款2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元，购买该房产。2.2房价款支付方式：2.2.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.2.2买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房价款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。2.3买方未按约定时间支付房价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至买方名下。3.2房产过户所产生的税费由买方承担。3.3房产过户完成后，卖方应将房产钥匙及所有相关证件交付给买方。第四条附加条款4.1房产在过户过程中，如发生意外导致过户失败，卖方应退还买方已支付的房价款，但不计付利息。4.2双方应遵守国家相关法律法规，按照诚实守信的原则履行本合同。4.3本合同一式两份，卖方和买方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（甲方）：________________买方（乙方）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证/不动产权证2.身份证/营业执照复印件3.房价款支付凭证4.房产过户税费支付凭证5.房产过户申请书6.房产过户证明7.房产钥匙二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付房价款，认定为违约行为。2.卖方未按约定时间完成房产过户，认定为违约行为。3.房产过户过程中出现意外导致过户失败，双方协商不成，可认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.私房：指非国有土地上建设的住宅房屋。2.房价款：指购买房产所需的全部金额。3.定金：指买方在签订合同时支付的一定金额，作为购买房产的诚意表现。4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户税费支付问题：买方应提前了解并准备好相关税费，按时支付。2.房产证/不动产权证遗失或损坏：应及时向相关部门申请补办。3.房价款支付问题：买方应按时支付房价款，卖方应提供正规发票。4.过户申请书/证明不符合要求：应重新准备并提交符合要求的申请书/证明。5.房产过户失败：双方应积极协商，根据实际情况采取相应解决措施。五、所有应用场景：1.