物业招标程序

物业招标程序合同编号：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于业主拟对其物业进行招标管理，力求选聘具备专业能力、严谨管理、优质服务的物业公司提供物业管理服务，以确保物业的正常运行和维护；乙方愿意参加本次招标，并提供相应的物业管理服务。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业名称：____________________1.2物业地址：____________________1.3物业类型：____________________1.4物业规模：____________________1.5物业现状：____________________第二条乙方义务2.1乙方应按照甲方提供的物业相关资料，对物业进行全面了解，并制定详细的物业管理方案。2.2乙方应按照甲方的要求，参加招标程序，提供符合甲方要求的物业管理服务。2.3乙方应按照本合同的约定，提供物业管理服务，确保物业的正常运行和维护。第三条招标程序3.1甲方应向乙方提供招标文件，包括招标公告、招标书、物业相关资料等。3.2乙方应按照招标文件的要求，提交投标文件，包括投标书、物业管理方案、相关资质证明等。3.3甲方应组织评审委员会，对投标文件进行评审，确定中标单位。3.4甲方应在评审结束后三个工作日内通知乙方是否中标。3.5乙方应在接到中标通知后五个工作日内与甲方签订本合同。第四条合同期限4.1本合同期限为____年，自双方签订之日起计算。4.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第五条物业管理服务内容（1）物业设施设备维护管理；（2）物业环境卫生管理；（3）物业安全保卫管理；（4）物业公共秩序维护；（5）物业绿化管理；（6）物业服务质量监督及投诉处理；（7）甲方约定的其他物业管理服务。5.2乙方应按照甲方的要求，提供定制化的物业管理服务，并确保服务质量达到甲方要求的标准。第六条物业管理费6.1乙方应按照甲方提供的物业管理费标准收取物业管理费。6.2物业管理费的具体收费标准、收费方式等，双方可在本合同有效期内另行签订补充协议。第七条合同的变更、解除和终止7.1本合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。7.2合同变更、解除或终止后，乙方应按照甲方的要求，做好交接工作。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2具体违约责任，双方可在本合同有效期内另行签订补充协议。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________日期：____________________日期：____________________一、附件列表：1.招标文件招标公告招标书物业相关资料2.投标文件投标书物业管理方案相关资质证明3.合同草案物业管理服务内容详细清单物业管理费详细收费标准及方式4.补充协议（如有）5.交接工作清单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间提供招标文件未按约定时间组织评审委员会进行评审未按约定时间通知乙方是否中标未按约定时间与乙方签订合同2.乙方违约行为未按约定提交投标文件未按约定提供物业管理服务未按约定达到甲方要求的服务质量标准3.违约行为认定依据合同条款和相关法律法规进行认定通过双方协商一致进行认定由甲方所在地人民法院进行认定三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业的设施设备、环境卫生、安全保卫、公共秩序、绿化等方面进行的管理和服务。2.物业管理费：指物业公司为提供物业管理服务而向业主收取的费用。3.招标程序：指业主方通过公开或者邀请的方式，选择物业公司的程序。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。5.合同期限：指合同的有效期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业公司对招标文件有疑问或需要澄清解决办法：及时与甲方沟通，获取澄清和指导。2.乙方在提供物业管理服务过程中，出现服务质量问题解决办法：乙方应立即进行整改，并向甲方汇报情况。3.甲方未按约定时间通知乙方是否中标解决办法：甲方应及时通知乙方，避免影响招标程序的顺利进行。4.合同履行过程中出现争议解决办法：通过友好协商解决，协商不成时可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的招标管理。2.适用