农村房屋买卖合同范本填写

农村房屋买卖合同范本填写合同编号：__________合同双方：卖方：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1标的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2标的房屋的建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。1.3标的房屋的房屋性质为__________，房屋用途为__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，标的房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付成交价格的__________%作为定金，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余的成交价格的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付。2.4买方未按时支付成交价格的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为成交价格的__________%。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3标的房屋交付时，卖方应将房屋内的所有家具、家电等物品移走。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证，标的房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、水电设施、燃气设施、供暖设施等。4.2标的房屋交付后，如出现质量问题，卖方应在接到买方通知后的__________个工作日内，负责修复或赔偿。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为成交价格的__________%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋买卖合同草稿3.定金收据4.家具、家电清单5.房屋质量检查报告6.过户费用明细二、违约行为及认定：1.买方未按时支付成交价格：根据第三条，买方应按时支付成交价格，否则构成违约。2.卖方未按时交付房屋：根据第三条，卖方应按时交付房屋，否则构成违约。3.房屋存在质量问题：根据第四条，如房屋交付后出现质量问题，卖方应负责修复或赔偿。4.双方未履行其他约定：根据第七条，如任何一方未履行其他约定，构成违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同约定的买卖的房屋。2.成交价格：指本合同约定的房屋买卖的最终价格。3.定金：指买方在本合同签订之日起五个工作日内支付的成交价格的一部分。4.违约金：指违约方应向守约方支付的金额，作为违约的惩罚。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方延迟支付成交价格：卖方可以要求买方支付违约金，并有权解除合同。2.卖方延迟交付房屋：卖方应承担延迟交付的责任，并按照合同约定进行赔偿。3.房屋质量问题：卖方应在接到买方通知后的规定时间内修复或赔偿。4.过户费用争议：双方应按照实际情况协商解决，可寻求专业机构进行评估。五、所有应用场景：1.农