房屋交易放心承诺

房屋交易放心承诺合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】一、房屋基本信息1.1甲方出售/购买的房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋结构为【结构】，房屋面积为【面积】平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为【证号】。1.2该房屋的规划用途为【用途】，土地使用权类型为【土地使用权类型】，土地使用权证号/不动产权证号为【证号】。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的瑕疵。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币【金额】元（大写：【金额】元整），其中包括房屋价款、契税、交易手续费等。2.2乙方应于本合同签订之日起【天数】内，将交易款项支付至甲方指定的账户。支付方式为【支付方式】，如银行转账、现金等。2.3甲方应在收到乙方支付的交易款项后【天数】内，将该房屋的所有权/使用权转移给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。三、交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付日期之前，将该房屋及其附属设施、家具、家电等交付给乙方。3.2乙方应在收到该房屋后【天数】内，对房屋进行验收。如发现存在质量问题，乙方有权要求甲方在规定期限内予以修复。3.3双方确认，本合同约定的交付日期为【日期】。四、违约责任4.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。4.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权/使用权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：【签名】【日期】乙方（买方）：【签名】【日期】附件：1.该房屋的所有权证/不动产权证复印件。2.该房屋的规划用途证明文件。3.交易款项支付凭证。4.房屋交付及验收确认书。一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件。2.规划用途证明文件。3.交易款项支付凭证。4.房屋交付及验收确认书。5.房屋质量问题修复记录。6.违约金支付凭证。7.争议解决法院受理通知书。二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未将房屋及其附属设施、家具、家电等交付给乙方，或交付的房屋存在严重质量问题。2.甲方未按约定时间协助乙方办理房屋过户手续。3.乙方未按约定时间支付交易款项。4.乙方在收到房屋后，未在规定期限内对房屋进行验收，或验收后未提出质量问题。5.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：是国家对不动产实行登记管理，确认不动产权利归属的法定凭证。3.契税：指在我国境内转移土地、房屋权属时，对承受方征收的一种税收。4.违约金：是一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给对方一定数额的金钱。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：甲方应在规定期限内修复质量问题；如甲方无法修复，应支付违约金，并按照实际情况减少交易价格。2.乙方延迟支付交易款项：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照实际情况延迟交付房屋。3.甲方未按约定时间办理过户手续：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照实际情况延迟支付交易款项。4.房屋过户过程中产生额外费用：甲乙双方应按实际情况分摊额外费用。5.争议解决：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：