房屋首付借款合同样本

房屋首付借款合同样本合同编号：__________房屋首付借款合同姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限按时足额归还乙方借款。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为__________个月，自借款发放之日起计算。2.2借款期限届满，甲方未能归还借款的，乙方有权提前收回借款，并按照本合同约定的逾期还款利率收取利息。第三条还款方式3.1本合同项下的还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为：__________元。3.2甲方应按照约定的还款日期和还款金额，通过银行转账方式将还款金额支付给乙方。第四条借款利率4.1本合同项下的借款利率为年利率__________%。4.2逾期还款的利率为本合同约定的借款利率上浮__________%。第五条担保措施5.1甲方同意将购买的标的房屋作为本合同的抵押物，为借款提供担保。5.2甲方应按照乙方要求办理抵押登记手续，并将抵押权证交付乙方保管。5.3借款期限届满，甲方未能归还借款的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方未归还的借款及产生的利息。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定的还款方式和还款期限归还借款的，应当按照本合同约定的逾期还款利率支付利息。6.2甲方未按照本合同约定的时间办理抵押登记手续的，应当按照乙方实际发生的费用承担违约责任。6.3乙方未按照本合同约定的时间发放借款的，应当按照甲方实际发生的费用承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部还清之日终止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋首付借款合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.标的房屋权属证明文件5.抵押登记申请表6.抵押权证7.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的还款方式和还款期限归还借款，视为违约。2.甲方未按照约定时间办理抵押登记手续，视为违约。3.乙方未按照约定时间发放借款，视为违约。4.甲方未按照约定用途使用借款，视为违约。5.甲方提供的标的房屋产权存在瑕疵，导致无法办理抵押登记，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款方：指向乙方申请借款的甲方。2.贷款方：指同意向甲方提供借款的乙方。3.标的房屋：指甲方拟购买的位于__________市（县）__________街道__________号的房屋。4.等额本息还款法：指甲方每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。5.逾期还款利率：指甲方未按照约定还款期限归还借款时，乙方按照约定利率加收的额外利息。6.抵押物：指甲方为担保借款而提供的标的房屋。7.抵押登记：指甲方将抵押物办理登记手续，使乙方在抵押物上享有优先受偿权的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间归还借款。解决办法：乙方有权按照约定利率加收逾期还款利息，并在必要时依法行使抵押权。2.问题：甲方未按照约定时间办理抵押登记手续。解决办法：乙方有权要求甲方立即办理抵押登记手续，并按照实际发生的费用追究甲方违约责任。3.问题：标的房屋产权存在瑕疵，无法办理抵押登记。解决办法：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。4.问题：乙方未按照约定时间发放借款。解决办法：甲方有权要求乙方立即发放借款，并按照实际发生的费用追究乙方违约责任。五、所有应用场景：1.甲方购买标的房屋，首付款不足，向乙方申请借款。2.乙方作为贷款方