2024年房屋转租第三方合同

2024年房屋转租第三方合同甲方（原出租方）：张三

乙方（转租方）：李四

丙方（承租方）：王五

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方将其所有的房屋出租给乙方，并允许乙方转租给丙方的事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米。房屋用途为XX。

二、租赁期限

租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期届满，乙方应将房屋交还甲方，甲方如继续出租，则按当时的市场价格与甲方商议确定。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）XX元整/月，（小写）￥XX元/月，由乙方按月支付甲方。

2.租金支付方式：乙方将租金存入本房屋的专项资金账户，甲方或其代理人应定期与乙方核对存款余额。该账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXX，账户名：张三。

四、保证金及使用方式

1.为保证合同的履行，乙方应在签订合同时向甲方支付人民币（大写）XX元整，（小写）￥XX元作为保证金。

2.保证金的使用方式：保证金仅用于保障房屋租赁合同的履行，如乙方违反合同约定，甲方可直接扣除相应金额用于赔偿违约行为所造成的损失和支付相关费用。合同到期或终止时，甲方应将保证金无息退还乙方。

五、转租及限制

1.乙方有权将房屋转租给丙方，转租期限自XX年XX月XX日起至合同到期日止。

2.乙方保证，丙方在租赁期间内享有房屋的使用权、收益权和转租权。未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或允许他人擅自转租房屋。

3.丙方应遵守甲方的管理规定，爱护房屋设施，保持房屋的整洁。

六、管理及维修保养

1.乙方应负责房屋的日常管理，并承担房屋的正常维修和保养责任。如发生自然损坏，乙方应及时通知甲方并承担修复费用。如人为损坏，乙方应负责赔偿。

2.乙方在转租期间内对丙方承担房屋的正常维修和保养责任。如发生自然损坏，由丙方通知甲方后由乙方承担修复责任。如人为损坏，由丙方负责赔偿并通知乙方。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格遵守本合同约定的内容，如任一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.如乙方违反本合同约定擅自转租或允许他人擅自转租房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.如因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应退还保证金给乙方。如保证金不足弥补损失，则甲方应赔偿不足部分。

4.如因丙方原因导致本合同无法履行或违反本合同约定，应由丙方承担违约责任并赔偿由此造成的损失。

5.在租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解除本合同。如任一方违反约定提前解除合同，应按违约天数并参照中国人民银行公布的同期存款利率向守约方支付违约金。

6.本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应支付赔偿金。赔偿金的计算方法为：赔偿守约方因违约行为所造成的实际经济损失与违约金之间的差额部分。

7.本条所述的违约行为包括但不限于：未按约定时间交付租金、擅自提前解除合同、擅自进入房屋、擅自改变房屋使用性质、破坏房屋主体结构、损坏房屋内设施设备等行为。

八、其他条款

1.本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商解决并另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

3.本合同项下的通知或其他书面文件均应以专人送达或挂号邮寄送达。任一方未