2024年房屋租赁常用合同

2024年房屋租赁常用合同出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

第一条房屋基本情况

甲方所拥有的房屋，位于_______(街/室)，房屋结构为_____，总计______平方米，该房屋平面图见本合同附件一。

第二条租赁期限

双方约定的房屋租赁期限为_____年______月______日至______年______月______日。

第三条租金及支付方式

1.乙方应同时按期支付租金及押金给甲方。

2.乙方支付租金的方式如下：□现金□支票□汇款。

3.房屋租金每月为人民币______元整，年租金总额为人民币______元整。租金以现金或银行转账的方式支付。每月租金，乙方应提前支付给甲方。如果乙方迟于本合同规定的日期支付租金，应支付违约金，违约金的数额为当月租金的10%。

第四条押金和其他费用

1.为保证本合同的全面履行，在签订本合同时，乙方应支付给甲方______元整的押金。押金应在签订租赁合同的同时支付。租赁期满或合同终止后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

2.租赁期间，使用该房屋所发生的费用，包括水、电、煤气、通讯等费用应由乙承担。

第五条房屋的使用、维修、装修

1.租赁期间，乙方享有经营权，并有权对房屋进行装修、改造或增设他物。但是，装修、改造的方案应事先征得甲方的同意或书面确认。如装修、改造或增设他物造成本合同项下房屋损坏的，应当负责修复。

2.在租赁期内，甲方应保障该房屋的使用安全。乙方，应当合理使用房屋，不得对房屋进行违章处理。需要再次装修时必须先通知甲方，经甲方同意后方可施工，在协议到期后不得拆除由乙方投资的增加物。

3.在租赁期内，乙方不得改变房屋的结构和建筑状况。乙方装修、经营不得超出楼面水平投影的______%以外。如需拆除改动原来装潢设施应事先征得甲方的书面同意。如未取得甲方同意并签字认可，所造成的一切后果，乙方应负责全部责任，并赔偿甲方损失。

4.租赁期间届满或合同终止后，乙方应在45日内将房屋清扫干净，否则视为违约论处。

第六条合同的终止和解除

1.在租赁期限内，任何一方均不得无故解除本合同。但双方均同意提前终止或解除合同时除外。

2.双方协商一致解除合同的，应签订书面“解除合同协议”。

3.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

4.乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回房屋：(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。(7)拖欠房租累计达一个月以上。

5.租赁期届满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期届满前3个月向甲方提出要求，重新签订合同。

6.租赁期届满后，甲、乙双方不再续订租赁合同的，应在租赁期届满后3日内将房屋腾空并返还甲方。不再续租的情况下的逾期交付房租按10元/天计算。

7.因不可抗力原因(如政府拆迁、地震、火灾等)导致合同无法执行时，双方协商解决后续问题。协商不成则终止合同履行并互不追究责任。

第七条违约责任及赔偿

1.甲、