2024年个人商业门面房出租合同书

2024年个人商业门面房出租合同书甲方（出租方）：____________________

身份证号码：________________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：________________________

一、房屋描述

甲方将位于______地址的商业门面房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物具体信息如下：

1.地址：______________________________

2.面积：______________________________

3.结构：______________________________

4.装修情况：__________________________

5.附属设施：__________________________

二、租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金和支付方式

1.租金为______元/月，共计______元。

2.乙方应按照本合同规定的支付方式按期支付租金。

3.支付方式：□一次性支付/□按季度支付/□按年度支付，每季度最后一个月的______日前支付下一季度租金。

四、押金和退还方式

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付______元押金。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在确认乙方已结清所有费用后退还全额押金。

3.如乙方在租赁期间有欠租、损坏房屋设施等行为，甲方有权扣除相应押金作为赔偿或直接从押金中扣除相应费用。

五、租赁用途

乙方承诺将租赁物用于合法、合规的商业用途，包括但不限于餐饮、零售、美容美发等。乙方不得将租赁物转租或用于违法用途。

六、保证金与保险

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付______元保证金，该保证金在租赁期满或双方协商一致提前终止本合同时用于抵扣乙方应承担的费用、赔偿或违约金。

2.如乙方在租赁期间有欠租、损坏房屋设施等行为，保证金将不予退还。

3.如乙方在租赁期间未违反本合同约定，甲方应负责为租赁物购买包含火灾险、盗抢险等必要保险，如发生火灾、盗窃等事故，由保险公司赔付后剩余部分应由乙方承担。

七、房屋设施维护及费用承担

1.乙方应妥善使用、维护和保养房屋设施，如因乙方过错导致房屋设施损坏，乙方应负责修复。

2.乙方应自行承担租赁期内发生的与使用该房屋有关的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、电话费、电视收视费、网络费、物业管理费等。

3.甲方应对房屋设施进行定期检查，发现损坏应及时通知专业人员进行维修。因甲方未能及时维修造成房屋设施损坏的，乙方应及时通知甲方并承担相应费用。

八、房屋管理及维护要求

1.乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得进行违法活动、不得改变房屋结构或增设他物。

2.乙方应负责保持租赁物的卫生和整洁，定期清扫楼道、走廊等公共区域，保持通畅。

3.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳相关费用（如物业管理费等），维护好与甲方和其他租户之间的关系。

4.如乙方需进行装修或增设他物，应事先征得甲方的书面同意，并不得破坏房屋的结构和设施。装修或增设他物完成后，应向甲方提交施工图纸和验收报告。

5.未经甲方同意，乙方不得将租赁物转租给他人。如违反本规定，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

6.租赁期届满或提前终止本合同时，乙方应将租赁物交还甲方，并负责拆除自行增设的设施或他物。如不按期交还，则应按照市场价向甲方支付场地占用费。

7.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应严格履行本合同，如一方违反本合同约定，应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。

8.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。未尽事宜，可另行协商补充。如有争议，先协商解决；协商无果，可向合同签订地法院提起诉讼解决争议。双方确认上述条款并自愿签署本合同。

甲方（签字）：____________日期：______年______月______日

乙方（签字）：____