2024年四室两厅房屋租赁合同

2024年四室两厅房屋租赁合同出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

第一条房屋基本情况

甲方所出租的房屋位于______市______区______街______号，共计______平方米。

第二条租赁期限

双方商定房屋租赁期限为______年______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条租金及付款方式

1.双方一致约定该房屋的年租金为人民币（大写）______万______仟元整，小写￥______元。

2.租金支付方式：乙方按年支付租金，并必须提前______个月支付全额租金。乙方须将租金打入甲方指定的银行账户。

3.如乙方逾期支付租金超过______天，每天需按逾期总金额的______％向甲方支付违约金。

第四条其他费用

租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：水费、电费等费用由乙方承担，并在房租中一次性交清；乙方应按时履行缴纳义务，否则出现一切责任由乙方承担。

第五条房屋维护及维修

1.甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、租赁场所及租赁物的相关法律、法规、规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

2.租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

（1）对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到通知后的三日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

（2）因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修。

第六条转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人。如未经甲方书面同意转租的，甲方有权解除合同，并有权收回房屋。

第七条合同解除

1.甲乙双方均不得无故解除本合同，一方要求解除合同时，必须提前三个月通知对方，并赔偿对方因此而造成的损失。

2.如乙方未履行上述第六款规定的义务，甲方有权解除合同并收回房屋。

3.本合同提前解除的，过错方在违约期内不得要求退还押金。

第八条违约责任

1.本合同提前解除或者终止时，甲方应按本合同约定的标准及时返还房屋租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

2.乙方如未征得甲方同意或者未按照本合同约定的种类、数量和方法使用租赁物，致使租赁物毁损、灭失的，甲方有权要求乙方赔偿损失；乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构、用途等的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

3.乙方在租赁期内累计30天以上未办理续租手续或未与甲方联系直接搬离的，甲方将通过法律途径解除租赁合同。在此期间内，乙方不再视为房屋使用人且无需支付任何形式的租金或费用。

4.任何一方违反本合同的约定，都应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。违约责任在接到书面通知后三天内生效。双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份。本合同未尽事宜双方另行协商解决。

2.双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式。如有争议双方协商解决；协商不成的向租赁所在地人民法院提**讼。

3.其他约定事项：_______________________________________

4.（以下无正文）

出租方（甲方