拉萨商铺租赁合同范本

拉萨商铺租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺现状：__________第二条租赁期限2.1本商铺租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为__________个月一次付清，共计人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第四条商铺使用及管理4.1乙方须按照商铺现状进行使用，不得擅自改变商铺结构和用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪活动。4.3乙方应负责商铺的日常管理和维护，确保商铺安全、卫生、整洁。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或使用原因导致的商铺设施设备损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。5.2租赁期内，因甲方原因导致的商铺设施设备损坏，甲方应及时负责维修，并承担维修费用。第六条合同的变更和解除6.1合同一经签订，双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。6.2合同期满或双方协商一致，可以解除合同。6.3合同一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。第七条违约责任7.1甲方未按照约定提供商铺，应向乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。7.2乙方未按照约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。7.3一方迟延履行合同义务，应承担迟延履行期间的租金损失。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.商铺所有权证复印件2.商铺现状照片3.乙方营业执照复印件4.其他双方认为需要提供的资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（监管方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方监管方的专业性和公正性，就甲方将其商铺租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体介绍1.1第三方主体为具有专业资质的监管机构，负责对乙方租赁期间商铺的使用、管理、维修等方面进行监督和协调。1.2第三方主体应公正、中立地处理甲乙双方在租赁期间发生的争议，确保甲方权益不受损害。第二条甲方权益保障2.1乙方租赁期间，甲方享有商铺所有权和处置权，并有权根据合同约定收回商铺。2.2甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方合法经营，不得从事违法乱纪活动。2.3甲方在租赁期间享有商铺的自然增值收益，乙方不得要求分享。2.4甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并对乙方迟延支付租金的行为收取违约金。2.5甲方在租赁期间有权要求乙方按照约定使用和维护商铺，确保商铺的安全、卫生、整洁。第三条乙方权益及限制3.1乙方享有租赁商铺的使用权和管理权，但不得擅自改变商铺结构和用途。3.2乙方有权按照合同约定经营，但必须遵守国家的法律法规，合法经营。3.3乙方有权要求甲方提供商铺的基本设施和设备，并承担相应的维修责任。3.4乙方有权在合同期满后申请续租，但需甲方同意且租金根据市场行情调整。3.5乙方在租赁期间若发生违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求支付违约金。第四条第三方主体的权利和义务4.1第三方主体有权对乙方的经营活动进行监督，确保甲乙双方的权益得到保障。4.2第三方主体有权对商铺的使用、管理、维修等方面进行评估，并提出改进意见。4.3第三方主体在处理甲乙双方的争议时，应公正、中立，并尽快给出处理结果。4.4第三方主体应协助甲方监督乙方的经营行为，防止乙方出现违法行为。第五条违约责任及争议解决5.1乙方未按照约定支付租金或迟延履行合同义务，应向甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。5.2乙方擅自改变商铺结构和用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。5.3甲方未按照约定提供商铺或擅自解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。5.4双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体保存一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________第三方主体（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.商铺所有权证复印件2.商铺现状照片3.乙方营业执照复印件4.其他双方认为需要提供的资料第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，有助于确保甲乙双方在租赁过程中的权益得到保障，通过专业的监管和协调，减少甲乙双方的争议和纠纷。同时，第三方主体可以提供公正、中立的解决方案，使合同的履行更加顺利。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，有权对商铺的所有权和处置权进行主张，并通过第三方主体的介入，确保乙方的经营行为符合法律法规和合同约定。甲方的主导地位有助于保障其权益，同时通过合同的约定，对乙方的经营行为进行限制，确保商铺的安全、卫生、整洁，以及合法经营。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（监管方）：__________鉴于甲方拥有位于__________的商铺（以下简称“商铺”），并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，并鉴于第三方监管方的专业性和公正性，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方监管方的专业性和公正性，就甲方将其商铺租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体介绍1.1第三方主体为具有专业资质的监管机构，负责对乙方租赁期间商铺的使用、管理、维修等方面进行监督和协调。1.2第三方主体应公正、中立地处理甲乙双方在租赁期间发生的争议，确保乙方权益不受损害。第二条乙方权益保障2.1乙方租赁期间，享有商铺的正常使用权和经营权，并有权根据合同约定要求甲方提供商铺的基本设施和设备。2.2乙方有权按照合同约定经营，并自主决定商铺的内部布局和装修，但必须遵守国家的法律法规，合法经营。2.3乙方有权在合同期满后申请续租，且甲方不得无故拒绝，租金根据市场行情调整。2.4乙方在租赁期间享有商铺的自然增值收益，并有权要求甲方按合同约定提供相应的收益分成。2.5乙方有权要求甲方按照合同约定进行商铺的维修和保养，确保商铺的安全、卫生、整洁。第三条甲方权益及限制3.1甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得擅自进入商铺进行经营活动。3.2甲方不得无故提前解除合同，如需解除合同，应提前一个月通知乙方，并按照合同约定支付违约金。3.3甲方应保证商铺的基本设施和设备符合乙方经营需要，如因设施设备原因导致乙方经营受损，甲方应承担相应责任。3.4甲方应按照合同约定及时支付乙方分成收益，如延迟支付，应支付延迟支付期间的利息。第四条第三方主体的权利和义务4.1第三方主体有权对乙方的经营活动进行监督，确保甲乙双方的权益得到保障。4.2第三方主体有权对商铺的使用、管理、维修等方面进行评估，并提出改进意见。4.3第三方主体在处理甲乙双方的争议时，应公正、中立，并尽快给出处理结果。4.4第三方主体应协助乙方监督甲方的履约行为，防止甲方出现违约行为。第五条违约责任及争议解决5.1甲方未按照约定提供商铺或擅自解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。5.2甲方未按照约定进行商铺的维修和保养，导致乙方经营受损，甲方应承担相应责任。5.3乙方未按照约定支付租金或迟延履行合同义务，应向甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。5.4双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体保存一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________第三方主体（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.商铺所有权证复印件2.商铺现状照片3.乙方营业执照复印件4.其