市区商业用房出租合同范本

市区商业用房出租合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其位于市区的商业用房出租给乙方使用，乙方承租甲方商业用房事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租的商业用房位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2乙方承租上述商业用房用于________________用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日1.房屋所有权证复印件2.乙方营业执照复印件3.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________第三方（担保方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方作为担保方的责任和义务，就甲方将其位于市区的商业用房出租给乙方使用，乙方承租甲方商业用房事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体职责1.1第三方作为本合同的担保方，对乙方的履行合同行为承担连带责任。1.2第三方应对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方按照约定合理使用房屋及附属设施。1.3第三方应在乙方违约时，按照甲方的要求履行相应的赔偿责任。第二条甲方权益保障2.1甲方作为出租方，享有房屋所有权及相关权益。2.2甲方有权根据合同约定收取租金，并要求乙方按照约定用途使用房屋。2.3甲方有权在租赁期内对房屋进行维修、保养，确保房屋的安全和正常使用。2.4甲方在租赁期满后，有权要求乙方按照约定将房屋及附属设施交还，并在确认无损坏或经乙方赔偿后退还剩余押金。第三条乙方义务及限制3.1乙方应按照约定支付租金，如有违约，应承担违约责任。3.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。3.3乙方在租赁期内不得将房屋转租给第三方，不得擅自改变房屋用途。3.4乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。4.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第五条押金及第三方担保5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2第三方作为担保方，对乙方的履行合同行为承担连带责任，并在乙方违约时按照甲方的要求履行相应的赔偿责任。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2甲方有权在乙方违约时提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2第三方作为担保方，在乙方违约时应按照甲方的要求履行相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日第三方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日1.房屋所有权证复印件2.乙方营业执照复印件3.其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的在于为甲方提供一份保障，确保乙方按照约定合理使用房屋及附属设施，并在乙方违约时按照甲方的要求履行相应的赔偿责任。通过第三方的担保，甲方可以更加放心地将房屋出租给乙方，同时也为乙方提供了一定的信用保障。甲方为主导的目的和意义在于确保自身的权益得到充分保障，通过本合同的约定，甲方可以享有房屋所有权及相关权益，并要求乙方按照约定用途使用房屋。同时，甲方还可以在租赁期内对房屋进行维修、保养，确保房屋的安全和正常使用。在租赁期满后第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________第三方（担保方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于市区的商业用房，乙方愿意租赁上述商业用房用于经营，并鉴于第三方愿意为乙方的租赁行为提供担保，确保乙方按照约定合理使用房屋及附属设施，并在乙方违约时按照甲方的要求履行相应的赔偿责任，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体职责1.1第三方作为本合同的担保方，对乙方的履行合同行为承担连带责任。1.2第三方应对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方按照约定合理使用房屋及附属设施。1.3第三方应在乙方违约时，按照甲方的要求履行相应的赔偿责任。第二条乙方权益保障2.1乙方作为承租方，有权按照合同约定使用房屋及附属设施。2.2乙方有权按照约定支付租金，并要求甲方按照约定提供符合租赁用途的房屋。2.3乙方在租赁期内有权要求甲方对房屋进行维修、保养，确保房屋的安全和正常使用。2.4乙方在租赁期满后有权要求甲方按照约定退还剩余押金。第三条甲方义务及限制3.1甲方作为出租方，有义务按照合同约定提供符合租赁用途的房屋。3.2甲方有义务在租赁期内对房屋进行维修、保养，确保房屋的安全和正常使用。3.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入租赁房屋。3.4甲方在租赁期满后，应当按照约定将房屋及附属设施交还给乙方。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。4.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第五条押金及第三方担保5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2第三方作为担保方，对乙方的履行合同行为承担连带责任，并在乙方违约时按照甲方的要求履行相应的赔偿责任。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2乙方有权在甲方违约时提前解除本合同，并要求甲方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2第三方作为担保方，在乙方违约时应按照甲方的要求履行相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日第三方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日1