商业街区商业运营合同

商业街区商业运营合同甲方(出租方):____________(以下简称“甲方”)地址：_____________法定代表人：______________电话：_____________传真：_____________邮箱：_____________乙方(承租方):____________(以下简称“乙方”)地址：_____________法定代表人：______________电话：_____________传真：_____________邮箱：_____________鉴于甲方拥有某商业街区的经营权，乙方有意向在该街区内开展商业经营活动，双方根据平等自愿、协商一致的则，达成如下协议：第一条租赁范围和面积1.1租赁范围：包括但不限于商业街区内的商铺、停车位等。1.2租赁面积：具体面积为________平方米(以实际测量为准)。1.3在本次合作中，甲方应当按照双方约定的租赁面积和标准向乙方提供商铺，并保证商铺符合国家相关法律法规和行业标准的要求。如因甲方因导致商铺不符合要求的，甲方应当承担相应的赔偿责任。第二条租赁期限和租金及支付方式2.1租赁期限：自本协议生效之日起至__________________止。2.2租金及支付方式：租金为人民币________元整(¥__)/月，按月支付。租金应在每月的最后一个工作日前支付至乙方指定的账户。如因特殊情况需要变更租赁期限或租金的，应当经双方协商并签署书面补充协议，明确具体事项和时间节点。如未按约定时间履行支付义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本协议。2.3在租赁期内，如因市场行情变化或其他因素导致租金需要调整的，应当经双方协商并签署书面补充协议，明确调整幅度和时间节点。如未按约定时间履行调整义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本协议。第三条经营内容和标准3.1乙方可以自主选择经营的商品或服务，但应当符合国家相关法律法规和行业标准的要求。如因乙方经营内容违反国家法律法规或行业标准的，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应的法律责任和经济赔偿责任。3.2在本次合作中，甲方应当按照双方约定的标准对乙方的经营行为进行监督和管理，确保乙方的经营行为合法合规、诚信经营。如因甲方因导致乙方受到损失的，甲方应当承担相应的赔偿责任。第四条保证金及违约责任4.1乙方应在签订本协议时向甲方缴纳人民币________元整(¥__)作为保证金，保证金应在本协议终止后退还给乙方。如因乙方违反本协议规定而给甲方造成损失的，甲方有权从保证金中直接扣除相应金额予以弥补；如保证金不足以弥补全部损失的，乙方还应当承担剩余部分的赔偿责任。4.2如乙方未按约定履行本协议规定的义务或存在其他违约行为的，甲方有权要求乙方立即停止违约行为、恢复状、赔偿损失，并有权解除本协议。如因甲方因导致乙方受到损失的，甲方应当承担相应的赔偿责任。第五条保密义务5.1双方在本协议履行过程中所获得的对方的商业秘密和技术资料等保密信息，均应当予以保守秘密，未经对方书面同意不得向第三方透露或使用。如因一方违反保密义务而导致另一方遭受损失的，应当承担相应的赔偿责任。5.2本协议终止后，双方应当将所有与本协议相关的文件、资料、账簿等归还对方或者销毁处理，不能返还或销毁的应当上交国家有关部门备案。甲方(签字):___________