2024年农村房屋购房合同常用版（2篇）

第3页共3页2024年农村房屋购房合同常用版甲方：乙方：甲乙双方就房屋使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：一、房屋坐落、面积甲方将坐落于____的房屋转让给乙方，该房屋登记面积共____平方米。具体位置东至南至西至北至。上述房屋的使用权及附属设施包括：甲方现有所在房屋的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。二、保证此房屋手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。三、转让金额该宗地的转让价格为人民币____元，大写：____元整。四、付款方式及期限乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得房屋使用权证及相关手续后交付给乙方。五、房屋交付时间：____年____月____日。六、房产归属1.在该房屋上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。七、违约责任本协议签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还房屋转让款____万元，并偿付违约金____万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。八、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将房屋使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致房屋不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。九、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。法人代表：_____联系电话：_____身份证号：_____身份证号：_____2024年农村房屋购房合同常用版（二）农村房屋购房合同甲方：___________（以下简称“卖方”）地址：___________联系方式：___________乙方：___________（以下简称“买方”）地址：___________联系方式：___________鉴于卖方是具备房屋所有权的合法权利人，愿意将位于___________（详细地址）的房屋出售给买方，并且买方愿意购买该房屋，双方在平等、自愿的基础上，达成如下合同：第一条房屋基本信息1.1房屋面积：___________（平方米）。1.2房屋用途：___________。1.3建筑年代：___________。1.4房屋结构：___________。1.5房屋权属证明：卖方持有合法的房屋所有权证明。1.6其他附属设施（如停车位、储藏室等）：___________。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价为人民币___________元（大写：___________）。2.2买方在签订本合同之日起，将向卖方支付订金人民币___________元（大写：___________）。2.3买方在办理产权变更手续时，将向卖方支付余款人民币___________元（大写：___________）。2.4买方在支付房款时，可以选择网银转账、现金支付或其他双方约定的支付方式。2.5买方支付房款后，卖方应当及时提供相应的收款凭证，并协助买方办理房屋过户及相关手续。第三条房屋交付3.1卖方应当将房屋交付给买方，保证房屋的交付时间为本合同签订之日起___________天内。3.2买方在收到房屋交付后，有权进行验收并提出合理的修缮要求。3.3若房屋存在严重质量问题或无法正常居住，买方有权拒收房屋，并要求卖方承担相应的违约责任。第四条房屋权属变更4.1买方在向卖方支付全部房款后，双方应当共同办理房屋权属变更手续。4.2卖方承诺在收到房款后的___________天内，协助买方完成房屋权属变更手续。4.3房屋权属变更手续办理完成后，买方享有该房屋的合法所有权，并成为该房屋的唯一合法产权人。第五条违约责任5.1若买方未按时支付房款，应当按照延迟支付的天数，向卖方支付相应的违约金，违约金的计算方式为每天总房款金额的___________%。5.2若卖方未按时交付房屋，应当按照延迟交付的天数，向买方支付相应的违约金，违约金的计算方式为每天房屋总价的___________%。5.3若买方在房屋交付后发现严重质量问题，可以要求卖方承担相应的违约责任，包括修缮费用或部分退款等。5.4若买方或卖方恶意违约，应当承担相应的法律责任，并支付对方因此而产生的实际损失。第六条附加条款6.1买方有权对房屋进行装修或改造，但应当事先与卖方商定，并获得卖方的书面同意。6.2买方在房屋使用过程中，应当遵守相关法律法规，合理使用房屋，并负责房屋的日常保养和维修等工作。第七条争议解决7.1对于本合同的解释和履行发生争议的，双方应当友好协商解决，协商不成的，可以通过仲裁或诉讼解决。7.2本合同适用中华人民共和国