2024房屋中介保证合同连带责任

2024房屋中介保证合同连带责任合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（房屋中介）：第一条甲方保证1.1甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权，并有权出售/购买该房屋。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封、诉讼等法律瑕疵，如因甲方原因导致房屋存在上述问题，由甲方承担全部责任。1.3甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋的结构、面积、用途、权属等情况。第二条乙方保证2.1乙方为具备完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，并有权购买/出售该房屋。2.2乙方保证向甲方支付的购房款/向丙方支付的中介费真实、合法，来源可靠，不存在任何欺诈、虚构等违法行为。2.3乙方承诺在签订本合同后，按照约定的时间和方式支付购房款/中介费，如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金。第三条丙方保证3.1丙方作为房屋中介，应认真履行中介职责，为甲乙双方提供真实、准确、完整的房屋信息，并协助甲乙双方办理房屋买卖手续。3.2丙方保证所收取的中介费合法、合理，不得有任何欺诈、虚构等违法行为。3.3丙方应对甲乙双方的信息保密，如因丙方原因导致甲乙双方信息泄露，丙方应承担相应的法律责任。第四条连带责任4.1如因甲方原因导致房屋买卖合同无效、被撤销或者解除，乙方有权要求甲方退还已支付的购房款，并按照约定支付违约金。如乙方因此遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2如因乙方原因导致房屋买卖合同无效、被撤销或者解除，甲方有权要求乙方支付购房款，并按照约定支付违约金。如甲方因此遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。4.3如因丙方原因导致本合同无效、被撤销或者解除，甲方和乙方均有权要求丙方退还已支付的中介费，并按照约定支付违约金。如甲方和/或乙方因此遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。第五条违约金5.1如甲方、乙方、丙方违反本合同的约定，应按照违约金的方式承担违约责任。违约金的计算方式为：违约金=（购房款/中介费）×逾期天数×日利率。日利率为_______%。5.2甲方、乙方、丙方应按照本合同约定的时间和方式支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2如甲乙丙各方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙各方各执一份。7.2本合同自甲乙丙各方签字（或盖章）之日起生效，至房屋买卖合同履行完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（房屋中介）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.房屋中介服务合同4.付款凭证5.收款凭证6.房屋信息核实报告7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未履行1.1条款的保证，即不是房屋的合法所有权人或在出售/购买房屋时无权进行交易。2.甲方未履行1.2条款的保证，即房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押、查封、诉讼等法律瑕疵。3.甲方未履行1.3条款的保证，即提供的房屋信息不真实、准确、完整。4.乙方未履行2.1条款的保证，即不具备完全民事行为能力或无权购买/出售房屋。5.乙方未履行2.2条款的保证，即支付的购房款/中介费不真实、合法或存在欺诈、虚构等违法行为。6.乙方未履行2.3条款的保证，即逾期支付购房款/中介费。7.丙方未履行3.1条款的保证，即未认真履行中介职责或提供虚假、准确、完整的房屋信息。8.丙方未履行3.2条款的保证，即收取的中介费不合法、合理或存在欺诈、虚构等违法行为。9.丙方未履行3.3条款的保证，即未对甲乙双方的信息保密导致信息泄露。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.完全民事行为能力：指年满18周岁或符合法律规定的成年人的民事行为能力。3.连带责任：指多方共同承担同一责任，任何一方均可被追究全部或部分责任。4.违约金：因违约行为而按约定支付的金钱赔偿。5.购房款：乙方购买房屋应付给甲方的金钱。6.中介费：丙方为甲乙双方提供中介服务而收取的费用。7.逾期天数：指违约方未按约定时间支付款项的天数。8.日利率：指违约金计算中使用的利率。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋信息不实：在签订合同前，由专业机构进行房屋信息核实，确保信息真实、准确、完整。2.逾期支付：设置明确的付款期限和提醒机制，确保双方按时履行付款义务。3.权属纠纷：在签订合同前，通过法律程序确认房屋所有权，确保无权属纠纷。4.违约金计算：明确违约金计算方式和标准，确保公平合理。5.保密信息泄露：签订保密协议，加强对双方信息的保护。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方具备购买能力，愿意购买甲方房屋。3.