买卖房屋担保人合同2024年

最新买卖房屋担保人合同2024年通用合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（担保人）：第一条房屋基本情况1.1房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________，房产证号为____________________。1.2房屋所有权人为甲方，甲方对房屋享有完整的所有权和处置权。第二条房屋买卖合同2.1乙方同意购买甲方所拥有的房屋，购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。第三条付款方式及期限3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应按下列方式支付：（1）自本合同签订之日起____个月内，每月____日前支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）乙方应按照甲方和贷款银行的要求，办理住房贷款事宜，并将贷款金额支付给甲方。3.3乙方未按照本合同约定时间支付房款的，应按照逾期付款总额的____%支付违约金。第四条担保事项4.1丙方作为担保人，为乙方履行本合同约定的付款义务提供担保。4.2丙方保证在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.3乙方未按照本合同约定时间支付房款的，丙方应按照逾期付款总额的____%支付违约金。第五条合同的变更、解除和终止5.1任何一方要求变更或解除本合同的，应当与对方协商一致，并签订书面变更或解除协议。5.2在房屋过户手续办理完毕前，乙方提前终止本合同的，应支付甲方人民币（大写）：____元整（小写）：____元的违约金。5.3在房屋过户手续办理完毕后，乙方提前终止本合同的，应支付甲方人民币（大写）：____元整（小写）：____元的违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（担保人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.买卖双方身份证明4.担保人身份证明5.付款凭证6.贷款合同及相关文件7.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期付款：指乙方未按照本合同约定的时间支付房款。2.乙方提前终止合同：指乙方在房屋过户手续办理完毕前要求终止本合同。3.丙方未按约定支付购房款：指丙方作为担保人，未按照本合同约定的时间向甲方支付购房款。4.甲方未履行合同义务：指甲方未按照本合同约定交付房屋或未办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋：指本合同第一条所述的位于________________的房屋。2.甲方：指本合同中出售房屋的所有权人。3.乙方：指本合同中购买房屋的买方。4.丙方：指本合同中为乙方提供担保的担保人。5.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价格。6.违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期付款：甲方可以与乙方协商延期付款，或按照本合同约定向乙方收取违约金。2.乙方提前终止合同：甲方可以要求乙方按照本合同约定支付违约金，并要求乙方继续履行合同。3.丙方未按约定支付购房款：甲方可以要求丙方按照本合同约定支付违约金，并有权解除合同。4.甲方未履行合同义务：乙方可以要求甲方按照本合同约定交付房屋或办理房屋过户手续，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方