物业租户管理协议(2024版)

物业租户管理协议(2024版)合同编号：__________物业租户管理协议（2024版）甲方（物业所有权人或管理人）：地址：联系方式：乙方（租户）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业所有权或管理权，并愿意将该物业出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的物业，并遵守相关法律法规及本协议的约定，双方经友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：1.2物业面积：1.3物业用途：第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条物业使用及管理4.1乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途。4.2乙方应合理使用物业，爱护公共设施，不得损害物业及公共设施。4.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。4.4乙方在租赁期间不得将物业转租给第三方。第五条维修责任5.1甲方负责物业的日常维护保养，保证物业设施正常使用。5.2因乙方使用不当造成的物业损坏，维修费用由乙方承担。5.3租赁期满后，乙方应将物业交还给甲方，如物业有损坏，乙方应负责修复或按市值赔偿。第六条保险6.1乙方应自行购买物业保险，并将甲方列为第一受益人。6.2乙方在租赁期间发生意外事故，造成损失的，按保险条款向保险公司索赔。第七条违约责任7.1甲方未按照约定提供物业的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。7.3一方违反本协议其他约定的，另一方有权要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业所有权人或管理人有效身份证明文件2.物业所有权证明文件3.物业使用权证明文件4.乙方有效身份证明文件5.物业保险单据6.物业租赁合同相关法律法规7.物业管理规定二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业，包括但不限于物业设施损坏、物业用途变更等。2.乙方未按照约定支付租金。3.乙方擅自将物业转租给第三方。4.乙方未按照约定使用物业，导致物业损坏。5.乙方未购买物业保险，或未将甲方列为第一受益人。6.一方违反本协议其他约定。三、法律名词及解释：1.甲方：指物业所有权人或管理人。2.乙方：指租户。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。5.违约金：指一方违反协议约定时，应支付给对方的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方支付租金逾期。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按协议约定收取滞纳金。2.问题：乙方未按照约定使用物业。解决办法：提醒乙方遵守协议约定，合理使用物业，爱护公共设施。3.问题：乙方擅自转租物业。解决办法：依据协议约定，解除双方租赁关系，并要求乙方支付违约金。4.问题：物业设施损坏。解决办法：甲方负责维修，如系乙方使用不当造成，维修费用由乙方承担。五、所有应用场景：1.物业所有权人或管理人将物业出租给租户使用。2.租户按照约定支付租金，合理使用物业。3.物业所有权人或管理人提供物业维护保养服