个人房产分期付款合同

个人房产分期付款合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产基本情况1.1房产位于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋产权证号/不动产权证号为__________。1.2房产面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权人为甲方。第二条买卖双方基本情况2.1甲方（卖方）：（1）名称（或姓名）：__________（2）地址：__________（3）法定代表人（或负责人）：__________（4）联系电话：__________2.2乙方（买方）：（1）名称（或姓名）：__________（2）地址：__________（3）法定代表人（或负责人）：__________（4）联系电话：__________第三条房屋买卖价格及支付方式3.1双方确认，房产的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方同意以分期付款方式支付价款，具体支付方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）乙方应于本合同签订之日起一个月内，向甲方支付第一笔分期付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）乙方应于本合同签订之日起六个月内，向甲方支付第二笔分期付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（4）乙方应于本合同签订之日起十二个月内，向甲方支付第三笔分期付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3乙方未按照约定时间支付分期付款的，应按照逾期付款总额的__________%支付违约金。第四条房产交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起两个工作日内，将房产交付给乙方使用。4.2乙方应在本合同签订之日起一个月内，办理房产过户手续。过户产生的费用由乙方承担。4.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方，乙方享有房产的所有权利。第五条合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前一个月书面通知对方。5.2双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的，双方应签订书面协议。5.3合同变更或解除后，乙方已支付的款项不予退还，甲方应按照本合同约定履行相应义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按照约定时间交付房产的，应按照逾期交付总额的__________%支付违约金。6.3乙方未按照约定时间支付分期付款的，应按照逾期付款总额的__________%支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证明2.房产证/不动产权证3.买卖双方身份证明4.首付款收据5.分期付款计划表6.房屋过户申请书7.房屋过户证明8.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：指合同签订后，甲方未能在约定的时间内将房产交付给乙方使用。2.乙方未按约定时间支付分期付款：指合同签订后，乙方未能在约定的时间内按分期付款计划支付价款。3.甲方提供的房产信息与实际情况不符：指甲方在合同中提供的房产面积、结构等基本情况与实际不符。4.乙方未按约定办理房产过户手续：指合同签订后，乙方未能在约定的时间内完成房产过户手续。三、法律名词及解释：1.房产所有权：指房屋所有权人对其房屋拥有的占有、使用、收益和处分的权利。2.分期付款：指买方将价款分期支付给卖方的一种支付方式。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房产，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方延迟支付分期付款：解决办法：乙方应按照合同约定时间支付分期付款，如延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.房产过户手续办理缓慢：