西安牙科诊所租赁协议

西安牙科诊所租赁协议合同编号：__________西安牙科诊所租赁协议甲方（出租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为合法成立的牙科诊所，拥有位于上述地址的房产，并愿意将该房产出租给乙方使用；乙方为合法成立的企业，需要租赁甲方房产作为办公场所，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物业1.1甲方出租给乙方的物业位于____________________（具体位置），建筑面积为____________________平方米。1.2乙方租赁的物业仅限于____________________（用途）使用，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____________________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____________________元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月____________________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将物业恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方应保证租赁物业的基本设施正常运行，包括但不限于水电、照明、通风等。4.2乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构和用途，不得损害物业设施。4.3乙方应在租赁期内自行承担租赁物业的物业管理费、水电费、税费等各项费用。4.4甲方应按照约定时间交付租赁物业，乙方应按约定时间接收。4.5双方应遵守国家相关法律法规，共同维护租赁合同的履行。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付租赁物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的________%。5.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的________%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物业的相关产权证明文件。2.乙方公司的营业执照副本及其它相关资质文件。3.租赁合同的续约协议。4.物业管理费、水电费等费用的收据和发票。5.租赁物业的交接验收报告。6.双方签署的违约金支付证明文件。7.双方签署的争议解决协议。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物业，视为违约。2.甲方未按约定维护租赁物业，导致乙方无法正常使用，视为违约。3.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。4.乙方未按约定用途使用租赁物业，视为违约。5.双方在履行协议过程中发生的其他违反协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指依法拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指依法租赁他人物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到物业设施损坏，应及时通知甲方，由甲方负责维修。如甲方未及时维修，乙方可要求甲方支付违约金。2.乙方如需改变物业用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。3.乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。如乙方长期逾期不付，甲方有权解除合同。4.租赁期满后，乙方应按约定时间迁离租赁场地，并将物