花卉市场租赁合同

花卉市场租赁合同合同编号：__________出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________一、租赁范围和期限1.承租方租赁市场的部分区域，具体位置和面积如下：__________。2.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.租赁期满后，承租方如继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。二、租金及支付方式1.承租方应按月支付租金，租金为每平方米每月______元，总计______元/月。2.租金每三个月支付一次，承租方应在每季度的第一个月内支付该季度的租金。3.承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。三、经营范围1.承租方在市场内的经营范围为：__________。2.承租方应遵守国家的法律法规，不得经营违法商品和服务。3.承租方不得在市场内进行任何形式的广告宣传活动，如需办理，应事先征得出租方的书面同意。四、使用和维护1.承租方应合理使用市场内的设施和设备，并妥善保管，如有损坏，承租方应按市价赔偿。2.承租方应保持租赁区域内的卫生和整洁，不得乱扔垃圾，不得擅自改变租赁区域的使用性质。3.承租方不得在市场内饲养宠物，不得在市场内吸烟、饮酒、赌博。五、权利和义务1.出租方有权按照合同约定收取租金，有权监督承租方的经营活动，确保市场内的经营秩序。2.出租方应保证市场内的公共设施和设备的正常运行，确保市场的安全和消防设施完好。3.承租方有权按照合同约定经营，有权要求出租方提供市场内的公共服务。4.承租方应遵守市场内的各项规章制度，配合出租方的管理工作。六、合同的变更和解除1.合同的变更或解除应书面协议，经双方签字盖章后生效。2.在租赁期限内，如出租方需提前解除合同，应支付承租方相应的赔偿金。3.在租赁期限内，如承租方需提前解除合同，应支付出租方相应的赔偿金。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付金额的______%。2.本合同的任何一方如提前解除合同，应支付给对方相应的赔偿金。八、争议解决1.本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。出租方（盖章）：____________________年__________月__________日承租方（盖章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁合同附件一：市场区域平面图2.租赁合同附件二：租赁区域具体位置说明3.租赁合同附件三：租金支付证明4.租赁合同附件四：租赁期限变更协议5.租赁合同附件五：违约金支付证明二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按照合同约定提供市场内的公共服务设施。未能保证市场内的公共设施和设备的正常运行。提前解除合同未按照约定支付赔偿金。2.承租方违约行为：未能按照合同约定支付租金。经营范围超出合同约定。未遵守市场内的各项规章制度，扰乱市场经营秩序。提前解除合同未按照约定支付赔偿金。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：租赁物的使用权的取得者，需向出租方支付租金的一方。3.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：租赁合同中约定的承租方使用租赁物的期间。5.违约金：违反合同约定时，违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承租方未能按时支付租金：发送催款通知，要求承租方在规定时间内支付租金。逾期未支付的，按照合同约定收取滞纳金。2.出租方未能提供公共服务设施：书面催告出租方履行合同约定。协商无果的，可以寻求法律途径解决。3.经营范围超出合同约定：立即要求承租方停止超出范围的经营活动。可以要求承租方支付违约金，并根据情况考虑解除合同。4.提前解除合同：双方协商确