二手房转让协议书范本

二手房转让协议书范本合同编号：__________二手房转让协议书一、转让方信息甲方姓名：__________甲方身份证号码：__________甲方联系方式：__________1.2甲方为该二手房的合法所有者，并拥有完全的处分权。二、受让方信息乙方姓名：__________乙方身份证号码：__________乙方联系方式：__________2.2乙方为具备购房资格的合法自然人。三、房屋信息3.1房屋基本情况：房屋地址：__________房屋面积：__________平方米房屋所有权证号：__________3.2房屋为__________结构，建筑__________层，竣工__________年。3.3房屋所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。四、转让价格及支付方式4.1本协议项下的房屋转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将上述款项支付至甲方指定的银行账户。五、房屋交付及过户5.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。5.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。六、陈述与保证6.1甲方保证对本协议项下的房屋拥有合法的所有权，并有权进行转让。6.2乙方保证其提供的个人信息真实有效，并具备购房资格。七、违约责任7.1如甲方违反本协议的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的____%。7.2如乙方违反本协议的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的____%。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋现状照片5.房屋过户所需的相关税费支付凭证6.房屋过户手续办理完毕的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按期将房屋所有权转移给乙方，或提供虚假房屋所有权证明。2.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续。3.乙方未按期支付转让价格。4.乙方提供的个人信息不真实，或未具备购房资格。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过户手续，再次进入交易市场的住宅。2.转让方：原房屋所有权人，出售房屋的一方。3.受让方：购买房屋的一方。4.过户：将房屋所有权从一方转移至另一方的过程。5.违约金：因违约行为而向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移过户过程中，如需补缴税费或产生其他费用，由乙方承担。如甲方未提前告知，导致乙方产生额外费用，甲方应承担相应责任。2.甲方未按期过户，应支付违约金。乙方有权要求继续履行合同，或解除合同并要求甲方支付违约金及损失赔偿。3.乙方未按期支付转让价格，甲方有权要求乙方支付违约金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究乙方法律责任。4.如房屋在过户前出现意外毁损，导致无法过户，甲方应退还已收款项，并赔偿乙方因此产生的损失。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。2.