乙方店面分租合同范本

乙方店面分租合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方（以下简称“出租方”）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系人：[填写联系人姓名]联系电话：[填写联系电话]乙方（以下简称“分租方”）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系人：[填写联系人姓名]联系电话：[填写联系电话]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其店面部分区域分租给乙方使用的事宜，经充分协商，达成以下协议：一、分租店面及面积1.1甲方将其位于[填写店面地址]的店面部分区域分租给乙方使用，分租面积为[填写分租面积]平方米。1.2乙方分租的店面区域包括：[填写具体区域]二、租赁期限2.1本合同租赁期限为[填写租赁期限]年，自[填写起始日期]至[填写终止日期]。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为[填写租金金额]元/月。3.2乙方应在每月[填写日期]日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[填写比例]作为滞纳金。四、使用及管理4.1乙方分租的店面区域仅用于[填写使用目的]，不得用于非法经营和违反国家法律法规的活动。4.2乙方应按甲方要求使用和维护分租区域，确保分租区域的设施、设备安全、完好。4.3乙方不得擅自改变分租区域的使用性质和结构，如需改动，应提前征得甲方书面同意。五、维修及保养5.1甲方负责对分租区域内的共用设施、设备进行维修、保养。5.2乙方负责对其使用区域内的设施、设备进行维修、保养。6.1乙方应按甲方的要求办理分租区域的人身及财产安全保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2乙方应在保险有效期内，确保保险的连续性和有效性。七、合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方根据法律、法规的规定或本合同的约定解除的除外。7.2甲方因国家政策、城市规划等原因需要提前解除本合同的，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：[填写签订日期]1.分租区域平面图2.店面设施、设备清单3.保险单副本第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称“出租方”）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系人：[填写联系人姓名]联系电话：[填写联系电话]乙方（以下简称“分租方”）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系人：[填写联系人姓名]联系电话：[填写联系电话]第三方（以下简称“监管方”）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系人：[填写联系人姓名]联系电话：[填写联系电话]鉴于甲方将其店面部分区域分租给乙方使用，为确保甲方的权益得到充分保障，甲方引入第三方监管方对乙方履行合同情况进行监督。经甲乙双方充分协商，达成以下协议：一、第三方监管职责1.1监管方作为独立的第三方，负责对乙方在租赁期间的分租区域进行监督管理，确保乙方按合同约定使用分租区域。1.2监管方有权对乙方进行定期或不定期的现场检查，以确保乙方遵守合同约定。1.3监管方应在发现乙方有违反合同约定的行为时，及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施。二、甲方权益保障2.1甲方享有合同约定的租金收益，并有权根据市场情况调整租金。2.2甲方有权在租赁期限内决定是否续租，并享有优先租赁权。2.3甲方在租赁期限内享有对分租区域的所有权、使用权和处置权。三、乙方义务及限制3.1乙方应按合同约定支付租金，并遵守甲方的管理制度。3.2乙方不得擅自改变分租区域的使用性质和结构，如需改动，应提前征得甲方书面同意。3.3乙方不得在分租区域内进行非法经营和违反国家法律法规的活动。3.4乙方在租赁期限内不得转让或转租分租区域，否则视为违约。四、租金及支付方式4.1乙方应按月支付租金，租金为[填写租金金额]元/月。4.2乙方应在每月[填写日期]日前将租金支付至甲方指定的账户。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[填写比例]作为滞纳金。五、维修及保养5.1甲方负责对分租区域内的共用设施、设备进行维修、保养。5.2乙方负责对其使用区域内的设施、设备进行维修、保养。6.1乙方应按甲方的要求办理分租区域的人身及财产安全保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2乙方应在保险有效期内，确保保险的连续性和有效性。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方立即整改，并有权解除合同。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，监管方执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________监管方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________监管方代表（签字）：______________签订日期：[填写签订日期]1.分租区域平面图2.店面设施、设备清单3.保险单副本第三方介入的意义和目的在于确保甲方的权益得到充分保障，通过监管方的监督和管理，防止乙方违反合同约定，确保分租区域的正常使用和经营。同时，第三方监管方可以协助甲方采取措施维护自身权益，提高合同履行效率。甲方为主导的目的和意义在于确保自身权益得到充分保障，通过引入第三方监管方，甲方可以在租赁过程中对乙方进行有效监督，防止乙方违反合同约定。此外，甲方有权决定是否续租，并享有优先租赁权，从而确保甲方在租赁市场上的主动权。在此基础上，甲方可以更好地实现租赁合同的履行，提高自身的经济效益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（以下简称“出租方”）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系人：[填写联系人姓名]联系电话：[填写联系电话]乙方（以下简称“分租方”）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系人：[填写联系人姓名]联系电话：[填写联系电话]第三方（以下简称“监管方”）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系人：[填写联系人姓名]联系电话：[填写联系电话]鉴于甲方将其店面部分区域分租给乙方使用，乙方为确保自身权益得到充分保障，引入第三方监管方对甲方履行合同情况进行监督。经乙甲双方充分协商，达成以下协议：一、第三方监管职责1.1监管方作为独立的第三方，负责对甲方在租赁期间的分租区域进行监督管理，确保甲方按合同约定使用分租区域。1.2监管方有权对甲方进行定期或不定期的现场检查，以确保甲方遵守合同约定。1.3监管方应在发现甲方有违反合同约定的行为时，及时通知乙方，并协助乙方采取相应措施。二、乙方权益保障2.1乙方享有合同约定的租金收益，并有权根据市场情况调整租金。2.2乙方有权在租赁期限内决定是否续租，并享有优先租赁权。2.3乙方在租赁期限内享有对分租区域的所有权、使用权和处置权。三、甲方义务及限制3.1甲方应按合同约定支付租金，并遵守乙方的管理制度。3.2甲方不得擅自改变分租区域的使用性质和结构，如需改动，应提前征得乙方书面同意。3.3甲方不得在分租区域内进行非法经营和违反国家法律法规的活动。3.4甲方在租赁期限内不得转让或转租分租区域，否则视为违约。四、租金及支付方式4.1甲方应按月支付租金，租金为[填写租金金额]元/月。4.2甲方应在每月[填写日期]日前将租金支付至乙方指定的账户。4.3甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[填写比例]作为滞纳金。五、维修及保养5.1乙方负责对分租区域内的共用设施、设备进行维修、保养。5.2甲方负责对其使用区域内的设施、设备进行维修、保养。6.1甲方应按乙方的要求办理分租区域的人身及财产安全保险，并将保险单副本交乙方备案。6.2甲方应在保险有效期内，确保保险的连续性和有效性。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方立即整改，并有权解除合同。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，监管方执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________监管方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________监管方代表（签字）：______________签订日期：[填写签订日期]1.分租区域平面图2.店面设施、设备清单3.保险单副本乙方为主导的目的和意义在于确保自身权益得