港汇商铺转让出租合同模板

港汇商铺转让出租合同模板第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]本合同由以下双方于[请插入日期]在中国[请插入具体城市]签订：转让方（以下简称“甲方”）：-名称：[请插入甲方名称]-地址：[请插入甲方地址]-法定代表人：[请插入甲方法定代表人姓名]-身份证号码：[请插入甲方法定代表人身份证号码]受让方/承租方（以下简称“乙方”）：-名称：[请插入乙方名称]-地址：[请插入乙方地址]-法定代表人：[请插入乙方法定代表人姓名]-身份证号码：[请插入乙方法定代表人身份证号码]鉴于甲方拥有位于中国[请插入具体城市]市[请插入具体区县]区[请插入具体街道]号商铺（以下简称“商铺”）的完整所有权和处置权，并且愿意将该商铺转让或出租给乙方；乙方愿意受让或承租该商铺，双方达成如下协议：第一条转让/出租商铺的描述1.1商铺的详细地址为：[请插入商铺具体地址]1.2商铺的面积为：[请插入商铺面积]平方米1.3商铺目前的使用性质为：[请插入商铺使用性质]1.4商铺的产权性质为：[请插入商铺产权性质]第二条转让/出租期限2.1本合同的转让/出租期限为：[请插入具体期限，例如“十年”，并说明是从何时起算]2.2转让/出租期满后，乙方有权按照本合同约定的条件优先续租。第三条转让/出租价格及支付方式3.1乙方应向甲方支付商铺转让/出租价格为：[请插入具体金额]元整（大写：[请插入具体金额的大写形式]）3.2乙方应按照以下方式向甲方支付转让/出租价格：-[请插入具体支付方式，例如“一次性支付”、“分三期支付”等]-[请插入具体支付时间节点及金额]第四条转让/出租标的交付及验收4.1甲方应在合同签订之日起[请插入具体期限]内将商铺交付给乙方使用。4.2乙方应在交付时对商铺进行验收，并将验收结果记录在合同附件一中。如乙方对商铺存在异议，应在交付之日起[请插入具体期限]内向甲方提出，否则视为乙方对商铺的现状予以认可。第五条乙方的义务5.1乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。5.2乙方应遵守中国的法律法规，不得利用商铺从事非法活动。5.3乙方应承担商铺在使用过程中的维修、保养和物业管理等费用。第六条甲方的义务6.1甲方应保证对商铺的转让/出租行为拥有合法的权利，不存在任何法律纠纷。6.2甲方应在合同有效期内提供商铺的产权证明文件，确保乙方可以合法使用商铺。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让/出租价格的[请插入具体比例]。7.2违约方应承担因违约产生的其他相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：[请插入甲方盖章或签名]乙方（受让方/承租方）：[请插入乙方盖章或签名]签订日期：[请插入具体日期]附件一：商铺交付验收记录（此处附上商铺交付验收记录的具体内容）附件二：商铺产权证明文件（此处附上商铺产权证明文件的具体内容）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导本合同由以下三方于[请插入日期]在中国[请插入具体城市]签订：转让方（以下简称“甲方”）：-名称：[请插入甲方名称]-地址：[请插入甲方地址]-法定代表人：[请插入甲方法定代表人姓名]-身份证号码：[请插入甲方法定代表人身份证号码]受让方/承租方（以下简称“乙方”）：-名称：[请插入乙方名称]-地址：[请插入乙方地址]-法定代表人：[请插入乙方法定代表人姓名]-身份证号码：[请插入乙方法定代表人身份证号码]担保方（以下简称“第三方”）：-名称：[请插入第三方名称]-地址：[请插入第三方地址]-法定代表人：[请插入第三方法定的代表人姓名]-身份证号码：[请插入第三方法定的代表人身份证号码]鉴于甲方拥有位于中国[请插入具体城市]市[请插入具体区县]区[请插入具体街道]号商铺（以下简称“商铺”）的完整所有权和处置权，并且愿意将该商铺转让或出租给乙方；乙方愿意受让或承租该商铺；第三方愿意为乙方提供担保，保证乙方履行合同义务。双方达成如下协议：第一条转让/出租商铺的描述（同第一条原文）第二条转让/出租期限（同第二条原文）第三条转让/出租价格及支付方式（同第三条原文）第四条转让/出租标的交付及验收（同第四条原文）第五条乙方的义务5.1乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。5.2乙方应遵守中国的法律法规，不得利用商铺从事非法活动。5.3乙方应承担商铺在使用过程中的维修、保养和物业管理等费用。5.4乙方应接受第三方的监督和检查，确保其经营活动符合合同约定。第六条甲方的义务6.1甲方应保证对商铺的转让/出租行为拥有合法的权利，不存在任何法律纠纷。6.2甲方应在合同有效期内提供商铺的产权证明文件，确保乙方可以合法使用商铺。6.3甲方应确保第三方的担保行为合法有效，保障甲方的权益。第七条第三方的主体责任7.1第三方作为担保方，应对乙方的履行合同义务承担连带责任。7.2在乙方违约的情况下，甲方有权直接向第三方追偿，第三方应无条件履行赔偿责任。7.3第三方应确保其担保行为的合法性，如因第三方担保行为无效导致甲方损失的，甲方有权向第三方追偿。第八条乙方的违约及限制条款8.1乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同转让/出租价格的[请插入具体比例]。8.2乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，如擅自改变使用性质，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3乙方不得将商铺转租给第三方，如乙方违反此约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条甲方的权利条款9.1甲方有权监督乙方对商铺的使用和管理，确保乙方的经营活动符合合同约定。9.2甲方有权在合同期内提前终止合同，但应提前[请插入具体期限]通知乙方。9.3甲方在合同期内享有商铺的优先购买权，如有第三方对商铺进行购买，甲方有权在同等条件下优先购买。第十条争议解决（同第八条原文）第十一条其他约定11.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。11.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：[请插入甲方盖章或签名]乙方（受让方/承租方）：[请插入乙方盖章或签名]第三方（担保方）：[请插入第三方盖章或签名]签订日期：[请插入具体日期]附件一：商铺交付验收记录（此处附上商铺交付验收记录的具体内容）附件二：商铺产权证明文件（此处附上商铺产权证明文件的具体内容）第三方介入的意义和目的第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导本合同由以下三方于[请插入日期]在中国[请插入具体城市]签订：转让方（以下简称“甲方”）：-名称：[请插入甲方名称]-地址：[请插入甲方地址]-法定代表人：[请插入甲方法定代表人姓名]-身份证号码：[请插入甲方法定代表人身份证号码]受让方/承租方（以下简称“乙方”）：-名称：[请插入乙方名称]-地址：[请插入乙方地址]-法定代表人：[请插入乙方法定代表人姓名]-身份证号码：[请插入乙方法定代表人身份证号码]担保方（以下简称“第三方”）：-名称：[请插入第三方名称]-地址：[请插入第三方地址]-法定代表人：[请插入第三方法定的代表人姓名]-身份证号码：[请插入第三方法定的代表人身份证号码]鉴于甲方拥有位于中国[请插入具体城市]市[请插入具体区县]区[请插入具体街道]号商铺（以下简称“商铺”）的完整所有权和处置权，并且愿意将该商铺转让或出租给乙方；乙方愿意受让或承租该商铺；第三方愿意为甲方提供担保，保证甲方履行合同义务。双方达成如下协议：第一条转让/出租商铺的描述（同第一条原文）第二条转让/出租期限（同第二条原文）第三条转让/出租价格及支付方式（同第三条原文）第四条转让/出租标的交付及验收（同第四条原文）第五条甲方的义务5.1甲方应保证对商铺的转让/出租行为拥有合法的权利，不存在任何法律纠纷。5.2甲方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。5.3甲方应遵守中国的法律法规，不得利用商铺从事非法活动。5.4甲方应承担商铺在使用过程中的维修、保养和物业管理等费用。第六条第三方的主体责任6.1第三方作为担保方，应对甲方的履行合同义务承担连带责任。6.2在甲方违约的情况下，乙方有权直接向第三方追偿，第三方应无条件履行赔偿责任。6.3第三方应确保其担保行为的合法性，如因第三方担保行为无效导致乙方损失的，乙方有权向第三方追偿。第七条乙方的权利条款7.1乙方有权监督甲方对商铺的使用和管理，确保甲方的经营活动符合合同约定。7.2乙方有权在合同期内提前终止合同，但应提前[请插入具体期限]通知甲方。7.3乙方在合同期内享有商铺的优先购买权，如有第三方对商铺进行购买，乙方有权在同等条件下优先购买。第八条甲方的违约及限制条款8.1甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让/出租价格的[请插入具体比例]。8.2甲方不得将商铺转租给第三方，如甲方违反此约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.3甲方应按照本合同约定的用途使用商铺，如擅自改变使用性质，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第九条争议解决（同第十条原文）第十条其他约定10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式