买卖安置房屋合同范本

买卖安置房屋合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方向乙方转让安置房屋事宜达成如下协议：一、标的物基本情况1.房屋位置：该安置房屋位于[详细地址]，属于[具体安置小区名称]。2.房屋面积：经双方确认，该安置房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房屋产权登记机关最终核定的面积为准，面积误差在合同约定范围内的，双方按照本合同约定进行结算；面积误差超过合同约定范围的，双方按照《民法典》相关规定处理。3.房屋用途：该房屋规划用途为[住宅/商业等具体用途]。4.房屋现状：甲方保证该房屋为合法建设且符合安置房屋相关规定，房屋交付时为[毛坯房/简装房/精装房等具体装修情况]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如门窗、水电设施等]随房屋一并交付。二、房屋转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该安置房屋的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含甲方取得该房屋的所有权益及办理房屋过户手续所需的一切费用，除本合同另有约定外，乙方不再另行支付其他任何费用。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：在甲方通知乙方可以办理房屋交付手续后的[X]个工作日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在该房屋能够办理产权过户手续之日起[X]个工作日内，乙方将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至双方共同监管的账户或按照甲方指定的方式支付给甲方。待甲方协助乙方办理完房屋产权过户手续后，双方按照约定进行尾款结算。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋转让款。2.甲方应确保对转让的安置房屋拥有合法处分权，保证该房屋未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵，并向乙方提供相关证明文件。3.甲方应按照安置房屋建设进度及相关部门要求，及时办理房屋交付手续，并确保交付的房屋符合本合同约定的标准。4.甲方应积极协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费及费用。在办理产权过户手续过程中，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担违约责任。5.甲方应在房屋交付前结清该房屋所产生的水、电、气、物业等所有费用，并确保房屋不存在任何欠费纠纷。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并协助办理产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋转让款。若乙方逾期付款，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若因甲方原因导致乙方逾期付款的，乙方不承担违约责任。3.乙方应在房屋交付时对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。在办理产权过户手续过程中，乙方应积极配合甲方提供相关资料，并按照规定缴纳应由乙方承担的税费及费用。4.乙方应妥善保管在合同履行过程中知悉的甲方个人信息及房屋相关资料，不得泄露给任何第三方。四、房屋交付1.甲方应在安置房屋具备交付条件后的[X]个工作日内通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内与甲方共同办理房屋交付事宜。2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方应负责在[X]个工作日内进行整改，直至符合交付标准。整改期间不影响房屋交付时间的计算。3.自房屋交付之日起，该房屋的风险责任由乙方承担，但因甲方原因导致房屋不符合交付标准的除外。五、产权过户1.甲方应在该安置房屋具备办理产权登记手续后的[X]个工作日内通知乙方，并协助乙方办理产权过户手续。办理产权过户手续所需的一切费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。2.乙方应按照甲方通知的时间和要求，及时提供办理产权过户所需的资料，并积极配合甲方办理相关手续。若因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理的，乙方应承担违约责任。3.在办理产权过户手续过程中，若遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或无法办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照房屋转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定支付房屋转让款，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并按照房屋转让款总额的[X%]向乙方收取违约金。4.若乙方未经甲方同意擅自转让该房屋或因乙方原因导致该房屋产权无法办理至乙方名下，乙方应向甲方支付房屋转让款总额的[X%]作为违约金，并退还房屋给甲方。甲方有权没收乙方已支付的定金，乙方已支付的购房款扣除违约金后，剩余部分退还给乙方。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。6.如一方违反本合同约定，除承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同