二手房商品房转让合同模板

二手房商品房转让合同模板第一篇范文：合同编号：[填入具体的合同编号]卖方：（以下简称“甲方”）买方：（以下简称“乙方”）鉴于甲方拥有位于________的二手房（以下简称“房屋”），并愿意将其转让给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________，房屋结构为____层____室，建筑面积为____平方米。1.2房屋所有权证号为________，土地使用权证号为________。1.3甲方承诺，甲方对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律关系。第二条转让价格2.1双方约定，乙方购买该房屋的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格扣除已支付的定金后的款项支付给甲方。3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内支付定金人民币____元给甲方。3.2定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。第四条过户及交付4.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2房屋所有权转移后，甲方应将房屋交付给乙方，并办理水、电、燃气等户名变更手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方未按照本合同约定转移房屋所有权，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方因本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：______________1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导卖方：（以下简称“甲方”）买方：（以下简称“乙方”）第三方服务提供商：（以下简称“丙方”）鉴于甲方拥有位于________的二手房（以下简称“房屋”），并愿意将其转让给乙方；乙方愿意购买该房屋，并由丙方提供相关服务；甲乙双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________，房屋结构为____层____室，建筑面积为____平方米。1.2房屋所有权证号为________，土地使用权证号为________。1.3甲方承诺，甲方对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律关系。第二条转让价格及支付2.1双方约定，乙方购买该房屋的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格扣除已支付的定金后的款项支付给甲方。2.3丙方作为第三方服务提供商，负责协助甲乙双方进行资金监管及支付事宜，确保交易资金的安全。3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内支付定金人民币____元给甲方。3.2定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。3.3丙方负责定金的安全监管，确保定金在交易完成前专款专用。第四条第三方服务内容4.1丙方作为专业的房地产交易服务提供商，应提供包括但不限于房屋交易咨询、法律法规咨询、过户手续代办等服务。4.2丙方应确保交易过程的透明度，保障甲乙双方的合法权益。4.3丙方应协助甲方在合同约定的时间内完成房屋所有权的转移。第五条违约责任及限制5.1乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。5.2乙方在合同约定的时间内未支付款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3丙方在提供服务过程中，如有过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.4丙方应严格按照甲方的指示进行服务，未经甲方同意，不得擅自改变服务内容或方式。第六条甲方权益保障6.1甲方在本合同签订之日起至房屋所有权转移之日止，享有对该房屋的完整使用权和处置权。6.2甲方有权要求丙方提供交易过程的实时反馈，确保交易顺利进行。6.3甲方在房屋所有权转移后，有权要求丙方协助办理水、电、燃气等户名变更手续。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方因本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________丙方（盖章）：______________签订日期：______________1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供一个专业、安全、高效的房地产交易环境。丙方作为专业的服务提供商，能够为甲乙双方提供专业的咨询、法律保障和过户代办等服务，确保交易的顺利进行。同时，丙方对定金的安全监管也能有效保障甲方的权益。通过丙方的介入，甲方能够更好地行使自己的权利，同时对乙方构成一定的制约，确保乙方履行合同义务。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益为主导。甲方拥有对该房屋的完整所有权，并有权要求丙方提供专业的服务，保障其合法权益。甲方在合同中的权利条款和利益条款的设置，旨在确保甲方在交易过程中的权益不受损害。同时，第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导卖方：（以下简称“甲方”）买方：（以下简称“乙方”）第三方金融服务机构：（以下简称“丙方”）鉴于甲方拥有位于________的二手房（以下简称“房屋”），并愿意将其转让给乙方；乙方愿意购买该房屋，并由丙方提供相关金融服务；甲乙双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________，房屋结构为____层____室，建筑面积为____平方米。1.2房屋所有权证号为________，土地使用权证号为________。1.3甲方承诺，甲方对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律关系。第二条转让价格及支付2.1双方约定，乙方购买该房屋的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格扣除已支付的定金后的款项支付给甲方。2.3丙方作为第三方金融服务机构，负责协助甲乙双方进行资金监管及支付事宜，确保交易资金的安全。3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内支付定金人民币____元给甲方。3.2定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。3.3丙方负责定金的安全监管，确保定金在交易完成前专款专用。第四条金融服务内容4.1丙方作为专业的金融服务机构，应提供包括但不限于资金监管、支付服务、融资咨询等服务。4.2丙方应确保交易过程的透明度，保障乙方的合法权益。4.3丙方应协助乙方在合同约定的时间内完成资金的支付及监管。第五条违约责任及限制5.1甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。5.2甲方在合同约定的时间内未履行义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3丙方在提供服务过程中，如有过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.4丙方应严格按照乙方的指示进行服务，未经乙方同意，不得擅自改变服务内容或方式。第六条乙方权益保障6.1乙方在本合同签订之日起至房屋所有权转移之日止，享有对该房屋的完整使用权和处置权。6.2乙方有权要求丙方提供交易过程的实时反馈，确保交易顺利进行。6.3乙方在房屋所有权转移后，有权要求丙方协助办理水、电、燃气等户名变更手续。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方因本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________丙方（盖章）：______________签订日期：______________1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.其他与本合同有关的文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其权益为主导。乙方有权要求甲方履行合同义务，并享有对房屋的完整使用权和处置权。乙方在合同中的权利条款和利益条款的设置，旨在确保乙方在