含有抵押权的房屋买卖协议

含有抵押权的房屋买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房屋基本状况1.1标的房屋的权属证明文件编号为：________________。1.2标的房屋的规划用途为：________________。1.3标的房屋的建筑面积为：________________平方米。1.4标的房屋的房屋所有权证编号为：________________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，标的房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式进行还款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的房屋的交付时间定于本协议签订之日起____个工作日内。第四条抵押权4.1甲方保证，标的房屋不存在任何抵押、查封等权利限制。4.2如标的房屋在买卖过程中产生抵押权，甲方应提前告知乙方，并按照本协议的约定处理。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照本协议约定交付标的房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为标的房屋总价款的____%。5.3乙方未按照本协议约定支付价款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为标的房屋总价款的____%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字/盖章日期：____年____月____日乙方（买方）：签字/盖章日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋权属证明文件3.房屋规划用途证明文件4.买卖双方的身份证明文件5.房屋过户所需的相关税费支付凭证6.房屋买卖合同的签字副本二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付标的房屋，属于违约行为。2.甲方未如实告知乙方标的房屋存在抵押权等权利限制，属于违约行为。3.乙方未按照约定时间支付价款，属于违约行为。4.乙方未按照约定完成标的房屋的过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下甲方出售给乙方的房屋。2.买卖双方：指本合同项下甲方（卖方）和乙方（买方）。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.过户手续：指将标的房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付标的房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为标的房屋总价款的____%。2.甲方未如实告知乙方标的房屋存在抵押权等权利限制：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为标的房屋总价款的____%。3.乙方未按照约定时间支付价款：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为标的房屋总价款的____%。4.乙方未按照约定完成标的房屋的过户手续：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为标的房屋总价款的____%。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。